中國網地産訊 近日，克爾瑞研究中心發佈《研報》。報告指出，據國家統計局數據：1—4月，房地産開發企業房屋施工面積818588萬平方米，同比持平；房屋新開工面積39739萬平方米，下降26.3%；房屋竣工面積20030萬平方米，下降11.9%。
三者較1-3月降幅分別擴大1pct、8.8pcts和0.4pct。 單月來看，4月房地産開發企業房屋施工、新開工和竣工面積分別為12329萬平方米、9901萬平方米和3101萬平方米，同比分別下降38.7%、44.2%和14.2%。
從數據上看，前4月施工面積增速已降至0%，創近五年新低。4月新開工面積不足1億平方米， 規模為2014年以來月度歷史新低，同比降幅較3月擴大21.9pcts；竣工面積環比再降34.4%，同樣創月度歷史新低。 全國房地産企業房屋施工、新開工、竣工三個不同階段規模指標均創史低，增速大降的主要原因在於疫情管控極大影響了項目施工強度。新開工項目難以做到“應開盡開”、在建項目頻遭停工、 竣工項目也無法如期竣工。此外由於房地産業和建築業信心受挫，新開工和竣工規模更是一降再降。
房地産開發企業新開工面積月度走勢（單位：萬平方米）
數據來源：國家統計局
房地産開發企業竣工面積月度走勢（單位：萬平方米）
數據來源：國家統計局
據國家統計局數據：1-4月，房地産開發企業土地購置面積1766萬平方米，同比下降46.5%； 土地成交價款955萬億元，下降20.6%；二者降幅均較 1-3月有所擴大。單月來看，4月土地購置面積和土地成交價款分別為427萬平方米和283億元，同比下降57%和28%。 雖核心城市普遍降低了土拍門檻並讓利房企，但由於整體行業債務問題尚未解決，土拍仍以國央企拖底、底價成交為主。
全國房地産開發企業土地購置面積和土地成交價款增速（單位：%）
數據來源：國家統計局
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