70城新建住宅價格同比漲幅回落 一線城市探底回升

來源:中國消費者報 2022-01-21 08:12:20

1月15日,國家統計局發佈了2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢,同比漲幅回落。

其中,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一降一升,二三線城市均為下降。

據測算,2021年12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。其中,北京環比持平,上海上漲0.4%,廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%。其中,北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%,廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落,三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平。

據測算,2021年12月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和5.3%,漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.5%,漲幅比上月均回落0.5個百分點。三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.5個百分點;二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為持平。

58安居客房産研究院分院院長張波對《中國消費者報》記者分析表示,從統計數據來看,2021年12月並沒有出現“翹尾”行情,年底房企加快了銷售節奏,不少降溫明顯城市的樓盤讓利促銷動作有所加強,這是帶動房價下行的主要因素。

張波認為,值得關注的是,一線城市已經明顯出現探底回升跡象。從新房價格來看,依然還是處於下行態勢,廣州和深圳的下探較為明顯,但上海已經出現上行。二手房的房價轉跌為升是市場探底回升的主要信號之一,尤其是北京和上海的市場回升態勢相對明顯,二手房成交量在年底也有所抬頭。

二線城市市場明顯分化,部分城市開始接近市場底部。總體來看,新房和二手房價格環比均下降0.3%,但降幅已經收窄。南京、杭州、合肥、廈門等熱點二線城市的新房價格環比出現上漲,而太原、哈爾濱、鄭州、西寧等城市則依然處於降溫通道,預計2022年一季度,二線城市市場分化還將持續。

三線城市市場降溫的態勢更為明顯,湛江、南充、北海等城市降溫相對明顯,預計這類城市在今年一季度依然很難迎來市場反轉。

(責任編輯:王永超)
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70城新建住宅價格同比漲幅回落 一線城市探底回升
來源:中國消費者報2022-01-21 08:12:20
1月15日,國家統計局發佈了2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續四季度以來的下降態勢,同比漲幅回落。
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