湖北荊門居民和大學生購房補貼政策細則落地。

12月27日，澎湃新聞從湖北省荊門市住房和城鄉建設局官網獲悉，近日荊門市住建局、財政局等部門聯合印發通知，對中心城區居民購非住宅類商品房、高校畢業生購商品房貼補進行了明確。

其中，居民購非住宅類商品房補貼標準為，按照商品房買賣合同載明成交額的1.5%給予購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。高校畢業生購商品房補貼標準為，博士研究生、碩士研究生、大學本科畢業生、專科畢業生一次性分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。

針對高校畢業生購商品房的補貼政策，《通知》要求提交申請的高校畢業生須同時具備3個條件：2016年12月1日以後大學畢業，未享受荊門市住房保障優惠政策的博士生，全日制碩士研究生、普通高校大學本科生及專科生（含技師學院技師班與高級工班畢業生）；在東寶區、掇刀區、漳河新區範圍內就業或自主創業且在本地繳納社會養老保險3個月及以上；承諾在中心城區連續最低工作服務年限不少於5年，其中就業人員工作服務時間自勞動合同（或聘用協議）生效之日起計算，自主創業人員工作時間自取得營業執照之日起計算。

申請購房補貼的高校畢業生須同時具備4個條件：在市中心城區首次購買新建商品住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房；所購新建商品住房位於中心城區（指城市三環線內全域、子陵鋪組團以及愛飛客—漳河鎮組團）；商品房買賣合同網簽時間為2021年12月1日至2022年11月30日(含起止日)；商品住房已經取得不動産契稅完稅憑證。

同時，《通知》明確了不納入購房補貼範圍的情形：在《通知》下發前已購買商品住房，通過撤銷合同備案後，在補貼期間又辦理同一套商品住房買賣合同備案的；購買商品住房屬於人才公寓(住宅)等政策性住房或其他已享受政府住房優惠政策的。

《通知》指出，符合條件的高校畢業生在取得契稅完稅證明之日起可申請購房補貼，受理購房補貼申請的截止日期為2023年3月31日，逾期不予受理。

按照規定，購房補貼政策以家庭為單位認定，一戶家庭只能享受一次，夫妻雙方均符合購房補貼條件的，按從高、從優的原則享受；購房補貼發放後，需登出或變更商品房買賣合同的，應先退回購房補貼，再由房産交易管理部門辦理登出或變更手續；享受購房補貼的商品住房，在購買人簽訂勞動合同(或聘用協議)滿5年後，方可上市交易，確需提前上市交易的，應先退回購房補貼，再由不動産登記部門辦理轉讓手續。

同時，如果申請人弄虛作假騙取高校畢業生住房保障待遇的，將追繳已經領取的購房補貼，並將違規行為記入個人信用管理系統。

對於居民購非住宅商品房的補貼政策，《通知》提到，居民申請購買非住宅類商品房補貼，須同時具備5個條件：申請人購買的非住宅類商品房為新建商業用房和地下車位；申請人購買的新建商業用房和地下車位為在規定期限內首次購買，首次購買時間以網簽的商品房買賣合同時間為準；申請人所購非住宅類商品房位於中心城區（城市三環線內全域、子陵鋪組團以及愛飛客—漳河鎮組團）；商品房買賣合同網簽時間為2021年12月1日至2022年11月30日(含起止日)；申請人所購非住宅類商品房已取得不動産契稅完稅憑證。

《通知》指出，符合條件的購房人在取得契稅完稅證明之日起可申請購房補貼。受理購房補貼申請的截止日期為2023年3月31日，逾期不予受理。購房人在規定時限內未提出申請的，視為自動放棄。