廣州市南沙區首個實行“海綿城市”規劃理念的安置房項目建設正在加速：近日，在南沙萬頃沙保稅港加工製造業區塊綜合開發項目安置區二期工程施工現場，工人們已開始緊張地開展外架拆除工作。這個規劃居住人口近萬人的安置區，一期工程已經全部施工完成，正處於聯合驗收待交房階段。

萬頃沙區塊是南沙自貿區七大區塊之一，北接香港園南沙樞紐，南臨龍穴島南沙深水港區，地處珠三角地理幾何中心，區位條件優越，定位為國際加工貿易轉型升級服務區。

萬頃沙保稅港加工製造業區塊綜合開發項目安置區工程位於廣州南沙萬頃沙鎮，是當地政府投資建設的重點民生工程，規劃居住人口近萬人。其中，中鐵建設集團施工建設的一期、二期工程一共可提供安置房3168套，將為區塊開發解決沙尾一村、沙尾二村、同興村、紅湖村等村莊村民的回遷安置需求。

該項目採用工程總承包模式，施工單位在設計階段便牽頭組織參建各方會同村民代表討論、比選設計方案，充分考慮南沙地區民風民俗特點，充分尊重村民的意見建議。在裝修施工前，利用BIM技術建立交付樣板房3D模型進行方案評審，並邀請專家及鎮政府代表對裝修方案提出優化建議；交付樣板房落實後邀請村民代表參觀監督，全程做到公開透明。

為了讓村民住得舒心，針對南沙當地降雨量多、空氣潮濕的特點，施工單位多次優化施工方案。該項目採用了先進的排水系統，並通過虹吸原理，將傳統的被動式排水轉換為虹吸主動式排水，彌補傳統雨水收集系統只能收集地表水及部分地表滲入水的不足，大大提高小區防洪抗汛能力，達到了調蓄洪峰與雨水回用的雙重目的。

“這是南沙首個在安置房建設中實行‘海綿城市’規劃理念建造的項目。”中鐵建設該項目負責人楊迪介紹，針對住宅易滲漏的部位，項目還優化了飄窗、衛生間反坎、滴水線等細部施工做法，採用結構閉水、防水施工後二次閉水、門窗防滲漏封堵、增設防水塗料層等多種方式，增加防水保護屏障，反覆試驗防滲效果，從細節提升業主入住體驗。

另外，該項目在主體結構標準層全部採用鋁合金模板體系，提升主體結構墻面的垂直平整度和混凝土觀感品質，從鋁模體系檢查驗收到混凝土結構實體全過程做到100%實測實量，各項高標準的施工管理，讓安置區“面子”更靚、“裏子”更實。工程曾獲得“全國AAA級安全文明標準化工地”榮譽，是全國範圍內建築安全文明施工領域的最高獎項。

目前，該項目一期工程已經全部施工完成，正處於聯合驗收待交房階段。“我們承建的二期工程在2019年12月已經開工，今年10月主體結構比計劃提前了22天全面封頂，現在外墻貼磚、內部裝飾裝修、機電安裝、外架拆除等工序都在穿插進行，預計明年底全部竣工。”楊迪介紹説。