海南人才購房政策解答:未落戶的急需緊缺人才可申請買房

來源:澎湃新聞 2021-12-17 07:59:34

12月16日,澎湃新聞從海南省三亞市發展和改革委員會官方微信號上獲悉,中共海南省委人才發展局針對海南自貿港人才購房及購房補貼政策等熱點問題給予解答。

其中提到,對於已落戶的各類引進人才,自在海南落戶之日起購買商品住宅,享受本地居民同等待遇,可購買2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的,須提供本人在海南累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再購買住房。其中,海口政策規定,須提供累計12個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口市購買第1套住房,在第1套住房備案滿36個月後,方可購買第2套住房。

柔性引進的各類高層次人才,聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的,經認定,在購房方面可享受本地居民同等待遇。

對於實際引進並在海南工作但尚未落戶的人才在符合條件的情況下也享有購房資格。一是急需緊缺人才:其家庭成員(含本人、配偶及未成年子女,下同)均在海南無房的,本人可申請購買1套住房。二是其他人才:其家庭成員中至少1人在海南累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險,且家庭成員均在海南無房的,本人可申請購買1套住房。

海口政策規定,未落戶的人才,須提供累計24個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口購買1套住房。

對於高層次人才享受購房補貼的標準,按照規定,省級購房補貼指導標準為:D類(拔尖)人才6萬元/年,E類(其他類)高層次人才(含急需緊缺的技術技能人才)3.6萬元/年。具體按照各市縣出臺細則執行。

購房補貼累計發放不超過3年,每年集中受理和發放一次。

以下為熱點問題解答:

Q:已落戶的剛性引進人才,享受怎樣的購房待遇?

已落戶的各類引進人才,自在海南落戶之日起購買商品住宅,享受本地居民同等待遇,可購買2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的,須提供本人在海南累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再購買住房。

海口政策:須提供累計12個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口市購買第1套住房,在第1套住房備案滿36個月後,方可購買第2套住房。

Q:柔性引進人才是否有購房資格?

柔性引進的各類高層次人才,聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的,經認定,在購房方面可享受本地居民同等待遇。

柔性引進人才:海南的用人單位在不改變人事、檔案等關係的前提下,吸引省外人才通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、對口支援或者其他適宜方式,為海南經濟社會發展提供智力支援。

Q:未落戶的人才是否享有購房資格?

實際引進並在海南工作但尚未落戶的人才在以下情況下享有購房資格:

急需緊缺人才:其家庭成員(含本人、配偶及未成年子女,下同)均在海南無房的,本人可申請購買1套住房。

其他人才:其家庭成員中至少1人在海南累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險,且家庭成員均在海南無房的,本人可申請購買1套住房。

海口政策:未落戶的人才,須提供累計24個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口購買1套住房。

Q:享受未就業即落戶政策的本科畢業生,是否可以在海南購房?

可以。自在海南落戶之日起購買商品住宅,享受本地居民同等待遇。

Q:購房補貼發放對像是哪些?

2018年5月13日後引進的下列人才可享受購房補貼:

◆ 50歲以下D類(拔尖)和E類(其他類)高層次人才(急需緊缺的可適當放寬年齡限制);

◆ 40歲以下全日制碩士畢業生;

◆ 35歲以下全日制本科畢業生和具有中級專業技術職稱的人才;

◆ 海南省普通高等學校2018年及以後全日制應屆畢業生。

Q:高層次人才享受購房補貼的標準是什麼?

省級購房補貼指導標準為:D類(拔尖)人才6萬元/年,E類(其他類)高層次人才(含急需緊缺的技術技能人才)3.6萬元/年。具體按照各市縣出臺細則執行。

Q:本科生和碩士生可以享受購房補貼嗎?標準是多少?

可以。40歲以下全日制碩士畢業生、35歲以下全日制本科畢業生可享受購房補貼。省級購房補貼指導標準為:碩士畢業生2.4萬元/年,本科畢業生1.8萬元/年。具體按照各市縣出臺細則執行。

Q:專業技術技能人才可以享受購房補貼嗎?標準是多少?

可以。年齡在35歲以下,具有技師職業資格、執業醫師資格或具有國家和我省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格的人才可享受購房補貼。省級購房補貼指導標準為:2.4萬元/年。具體按照各市縣出臺細則執行。

Q:人才購房補貼在哪申請?

按照屬地原則,在申報單位納稅所在地人才服務中心申報受理髮放。

Q:人才購房補貼可發放多長時間?多久發放一次?

購房補貼累計發放不超過3年,每年集中受理和發放一次。

Q:人才申請過住房租賃補貼的還可以申請購房補貼嗎?

領取購房補貼前,已領取住房租賃補貼的,應扣除已領取的住房租賃補貼。

Q:人才申請住房購房補貼時,應提供哪些材料?

需提供如下材料:

◆ 人才有關證明材料(高層次人才提供省級職能部門高層次人才認定材料,其他人才提供個人學歷學位證書或個人職稱證書);

◆ 申請時間段對應的個人所得稅或社會保險繳納證明;

◆ 購房合同;

◆ 與用人單位簽訂的聘用(勞務)合同等自主創業沒有聘用(勞務)合同的,須提供工商營業執照。

Q:申請購房補貼時提交的購房合同有什麼要求?如何確認購房時間?

申請購房補貼時,應憑2018年5月13日後新購買的住房(包括共有産權住房、限售商品住房、商品住宅等)提出申請,不得憑2018年5月13日前在海南已購買的住房提出申請。購房時間以購房合同備案時間為準。

◆ 諮詢方式:各市縣人才服務單一窗口


(責任編輯:王永超)
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