中國網地産12月11日訊 工程品質涉及百姓根本利益，是建築業高品質發展的底線。近年來，濟南市住房和城鄉建設局所屬市工程品質與安全中心（以下簡稱“市質安中心”）把品質安全當做建築工程的生命線，嚴格把控從材料進場、節點查驗到竣工驗收、交付業主的每一道品質關口，通過“四專一把關”“品質月”、新建住宅“先驗房後交房”等活動的深入開展，持續強化過程管控，不斷提升建築品質，打造群眾滿意的“幸福家園”。

新房交付先驗房 為業主送上“定心丸”

“驗房時查出了7處小毛病，入住前都已處理了。‘先驗房後交房’解決了我們的後顧之憂。”從買房到交房，萬科勸學裏小區業主李華（化名）最大的感受便是“省心與安心”，其間參加的幾次開放日活動，讓他見證了新家的誕生。

（山東省暨濟南市住建系統2021年品質月啟動儀式  關學軍 圖）

明明白白收房、安安心心入住，李華的這份踏實感源自濟南“先驗房後交房”制度的推行。今年9月，市質安中心印發了《新建住宅工程業主開放及先驗房後交房活動實施辦法》，要求開發企業在主體結構驗收完成後組織開展業主開放日活動，在竣工驗收後組織業主先驗房，讓問題和疑慮在交房前得到解決。其中，2022年2月1日前各方竣工驗收合格的項目，鼓勵其探索嘗試“先驗房後交房”模式，2022年2月1日以後竣工驗收合格的項目，必須按實施方案相關規定開展活動。

“通過這一做法，我們倒逼開發企業進一步增強品質意識、建設品質工程，推動工程品質評價由追求‘合格率’向追求‘滿意度’躍升。”市質安中心負責人介紹，“先驗房後交房”的住宅交付模式，打破了以往“買了房子看不見，交費才能領鑰匙”的做法，解決了“業主被動收房”“交付即維權”等弊端，讓購房者的切身利益得到了有效保障。

為確保這一做法取得實實在在的成效，市住房和城鄉建設局要求，各開發企業及參建單位及時整理匯總業主提出的各項品質問題，一戶一檔建立臺賬，明確整改措施，及時完成問題整改，並邀請業主進行復驗，再次發現問題的要持續整改。市、區質安中心將加強全過程監督指導，並開展高比例抽查，對項目問題整改情況認真比對復核，確保將好事辦好、實事辦實。

加快建設智慧化工地 變被動“監督”為主動“監控”

目前，濟南全市共有在建工程項目2525個，單體工程約1.57萬個，建築面積近1.42萬平方米，面廣量大。如何做好品質監管是一個重要課題，市質安中心通過“資訊化建設+專業化巡查”相結合的方式，確保監管觸角延伸到每一個建築工地。

“用手機掃一掃這個二維碼，就能知道這臺設備的資訊了，包括運營狀況、監測資訊、維修記錄、安全責任人等資訊在內都能查到。”在國際金融城片區的一處項目工地，市質安中心相關負責人指著一台塔吊説，每一台進場的機器設備都有一個專屬二維碼，這相當於設備的身份證，也是“黑匣子”，存了很多的大數據。

（建築項目施工  關學軍 圖）

為推進工程品質管理水準進一步提升，市質安中心緊跟時代步伐，創新品質安全監督管理理念，利用科技促進監管手段資訊化發展，先後開發了工程品質安全監督系統、建築起重機械監督系統、檢測機構監督系統、預拌混凝土（砂漿）監督系統及監督機構內部考核監督系統、視頻遠端監控、標準化工地評選等七大資訊化監督系統，讓工程品質安全監督變得更智慧、更高效。

“工程建設涉及的環節非常多，單靠數字化監管也很難面面俱到，日常檢查依然不能缺少。”市質安中心相關負責人説，為切實保障建設工程品質，中心堅持採用隨機抽查、飛行檢查的方式，不斷加大監督力度和頻次，持續強化對建築原材料的監督力度。同時委託第三方檢測機構現場抽取原材料進行進一步檢查，通過嚴管重罰守住工程品質底線。“監督人員配備移動設備，現場發現問題，同步生成執法監督日誌，上傳至數據庫反饋給各方，還能通過實時監控、智慧檢測設備對工地進行實時監管，監督效能大大提高。”

安全課堂進工地 讓文明施工入腦入心

“在工地給我們講課，這種形式挺好，多學點安全知識對自己有好處。”10月27日，“我為工友送安全暨安全大課堂”在海爾·雲世界天璽B3地塊（二期）項目工地組織開展。市質安中心工程師鄭懷剛的細心講解、安全教育警示片裏觸目驚心的事故案例、催人淚下的微電影《爸爸回家吧》，讓張明等150余名工友對安全文明施工作業有了更深的感悟。

安全之於工程建設，是永恒的話題，文明之於城市發展，是不變的基調。為進一步提高施工現場安全生産文明施工管理水準，市質安中心一方面多措並舉提高施工人員安全意識，另一方面持續提升施工現場揚塵治理等文明水準。

在市中心醫院（東院區）、中鐵建工集團有限公司算谷産業園(一期)建設項目，市質安中心組織600余人參觀學習了防塵“天幕”“水幕”等先進揚塵治理技術應用及智慧工地建設、工程實體品質控制、工藝樣板打造等經驗做法；在濟南四建集團建材有限責任公司、濟南東鐵軌道交通建材有限公司，全市預拌混凝土生産企業共同觀摩了兩家企業在品質保證體系及生産品質控制、企業實驗室設置、物料存放條件、場內揚塵治理措施、花園式廠區建設等方面的優秀做法。

“我們希望通過這種活動，給企業提供交流學習的平臺，促進工程品質安全管理水準提高。”據市質安中心負責人介紹，今年以來，該中心已陸續組織全市參建企業和市、區縣兩級監督機構有關人員近5000人，開展了建築工程品質安全及文明施工、檢測機構、預拌混凝土生産企業等4次觀摩交流活動。通過觀摩，各大工地比學趕超的勁頭足了，對促進全市工程品質安全管理水準不斷提升起到了積極作用。

下一步，濟南市工程品質與安全中心將以“功成不必在我”“功成必定有我”的精神境界，以勇於擔當的“寬肩膀”、能夠負重的“鐵肩膀”，進一步服務大局、開拓新局，紮實做好工程品質安全監督工作，牢築基石，為濟南市建築業高品質發展作出更大貢獻。