12月6日，為支援實體經濟發展，促進綜合融資成本穩中有降，中國人民銀行決定於2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。
結合近期的宏觀經濟和信貸環境，我們認為，這一次央行的降準效應有三個特別之處，值得包括房地産行業在內的多方市場主體重點關注。
第一，當前，國內經濟存在下行壓力，降準政策的出臺，符合市場預期與發展規律，充分發揮了貨幣金融政策工具的效用，出臺的非常及時且很有必要。
第二，此次降準政策，在以往增加市場流動性和降低資金成本兩個主要功能的基礎上，新增“增強金融機構的資金配置能力”。
這一句通俗理解就是，要增強銀行貸款發放的自主權和投放能力。即銀行要有足夠的資金投放市場，要有足夠的能力確保實體經濟充分獲得信貸支援，要有足夠的能力維持貸款市場活躍和穩定發展。
第三，降準政策將會進一步促進房地産市場活躍和穩健發展。
降準大背景下，銀行信貸配置能力增強，這將有助於滿足房地産行業合理合規的一二手房認購、租房消費、開發貸款、並購貸款等8類行業資金需求，從而在根本上促進和保障房地産市場的活躍和穩健發展。
可以預計，隨著信貸環境的改善，資金壓力得到緩解的房企，將會加快推盤節奏，同時再疊加持續改善的房貸條件，未來房企資金有望儘快回籠，房地産市場將持續保持活躍。(中新經緯APP)
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