金科重慶交付季 | 把問題解決在交付以前

來源:中國網地産 2021-12-07 10:24:21

一場強降雨如期而至。

楊潔雲沒有待在辦公室,而是指揮著一群同事,帶著雨帽,穿上雨披,拿上工具,一路朝著項目裏奔去。

他們仔細地搜尋著積水的地方,做標記,拍照,要將排水出現問題的地方,一一找到。

這是長壽世界城街區商業公區裝修期間的一次排查。就是要在正式交付之前,把項目存在的風險和問題全部找到,一併解決,才能完成一次完美的交付。

未雨綢繆,精益求精。金科工程的秘密,就在這些細節的動作之上。

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金科供圖

大雨

這場大雨,對於長壽世界城商業街區的工程團隊來説,既是一場演習,也是一場考驗。

到底哪有積水的風險,哪存在堵塞的可能性,這場交付前的大雨,都要將他們一一找出來,處理到位。

2021年7月中旬,長壽世界城街區商業公區裝修已完成80%,外墻石材幕墻已大面積成型,觀光電梯和車庫設備已安裝完成,即將於2021年9月交付使用。但是,場內排水接市政管網部位正在施工中,未完全形成。

一場盛夏的大雨,不僅僅是項目的一次考驗,更是一次排查風險的契機。

“在強降雨前,項目部已根據天氣預報提前對現場各個重點部位採取了相應的防範措施,降雨來臨後項目部立即做出反應。”楊潔雲説,但是更重要的,是找到項目存在的風險點。

楊潔雲緊急通知各總分包管理人員、監理部及工程部所有人員進入現場,每個專業工程師帶隊,分專業、分部位、分樓棟進行全覆蓋,同時對現場所有排水不暢、積水、堵塞、滲漏等部位,以圖片、軸線部位形式記錄並統一匯總,並及時應急處理。

將可能存在的問題,處理在交付之前。

檢驗

和普通的住宅産品相比,商業建築有著不同的風險特點。

“滲漏及排水一直是大型商業項目在建期間面臨的兩大難題。”楊潔雲解釋説,長壽世界城商業整體佈局為街區加集中商業模式,街區連廊及露臺較多,主樓上會水面積大,排水線路多,外墻以石材、玻璃、鋁板幕墻為主。

因此,排水通暢性、排水設計能否滿足現場使用要求、防滲漏等作為項目日常管控重點。

利用這次強降雨,楊潔雲和同事們就進行了一次“排雷”。

“此次降雨量大,持續時間長,現場參與的所有人員全身已被雨水淋濕,但大家沒有退縮、團結一心,經過共同奮戰所有設備、電梯等重要部位均得到有效保護,其餘滲漏、排水等存在的問題均書面匯總,”楊潔雲説,“此次強降雨也是對商業全部成型前的一次檢驗。”

工程無小事,防微杜漸,明察秋毫,是楊潔雲和同事們的一貫作風。

“能把問題解決在交付之前,保證交付的平穩進行,對於金科來説,是口碑的保證,也是我們工程系統的責任與擔當。”

責任

作為長壽世界城商業工程的主力,這是楊潔雲職業生涯中,濃墨重彩的一筆。

長壽世界城商業,是長壽地區首傢具備現代風格的大型集中商業,必將成為長壽商業的一面旗幟。能將這個項目完美地交付,對於楊潔雲來説,無論是工程業務能力,還是統籌協同能力,都是一次珍貴的成長。

於是,他十分珍惜這次機會。

雨過天晴,項目部針對這次降水發現的問題,逐一進行了梳理,聯動區域設計部、工程管部進行針對性解決,同時加快場內雨水接市政管網的施工,保證正式排水的形成。

經多次降雨期間排查,整個排水通暢、無積水,滲漏點位也已基本處理完成,為長壽世界城商業高品質開街,打下了堅實基礎。

“作為一個金科人,雖然可能面對全新的業態、全新的領域,但一定要有迎難而上的勇氣,使命必達的決心,大膽假設,小心求證,策劃先行、理清思路,時刻具備憂患意識,”楊潔雲説。

(責任編輯:王佳瀅)
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作為一個金科人,雖然可能面對全新的業態、全新的領域,但一定要有迎難而上的勇氣,使命必達的決心,大膽假設,小心求證,策劃先行、理清思路,時刻具備憂患意識
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