12月6日，針對網上流傳的“整個12月，在東莞購買所有樓盤住宅，不管是東莞首套，還是東莞二套，都無需社保，可以正常網簽備案，只是後期需要繳納社保，因為辦房産證需要用到”的消息，廣東省東莞市住建局工作人員對澎湃新聞表示，“已經反覆確認過，是假消息。”
該工作人員表示，目前沒有相關的文件，是網上亂傳的，還是按原來的政策執行，“沒有説可以後補這樣的説法。”
另據東莞市12345政府熱線相關工作人員的説法，“目前我們這邊還沒有看到文件，不清楚是否會執行相關政策。”
按照東莞市原有政策，東莞市住建局等12部門于2020年7月25日聯合發佈《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的通知》，根據通知，非東莞戶籍居民家庭在東莞購買第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房)，須交滿一年社保；購買第二套商品住房的，須交滿2年社保；自通知施行之日起在東莞購買的商品住房，須取得不動産權證滿3年後方可交易轉讓。
隨後，又於今年2月27日加碼政策。東莞市住建局發佈的《關於進一步加強房地産市場調控的通知（東建〔2021〕6號）》顯示，自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。
根據安居客平臺數據，12月東莞新房均價25942元／平方米，環比上漲1.15%；二手房均價20026元／平方米，環比上漲0.82%。
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