11月8日，中國網地産頻道視頻直播類欄目《領先樓盤》聚焦合生me悅。中國網地産總經理甘放、著名財經主持人張楊，攜手合生me悅銷售總監崔元元，展開了深度對話。

嘉賓們匯聚在合生me悅120平的樣板間內，探討亦莊西區的價值潛力，剖析購房人買房決策的轉變中，合生品牌房企悅係作品如何對位其需求轉變，為直播間的粉絲展現了一個具有全球視野的城市新生代居住樣本。

領先樓盤直播現場

01、區域領先：享政策紅利，亦莊西區形成樓市小氣候

落位城市基礎配套設施較快的板塊，往往是先享政策紅利和資産價值增長的區域。隨著第四輪城南計劃正式啟動，亦莊西區作為新的區域發展增長極正在爆發，在地理空間不斷擴容的同時，基礎設施、配套建設也在同步加速提升，為區域持續注入商業、文化等産業內涵。

生態方面，呼應北部的朝陽公園、奧森公園，城南南海子公園周邊開始豪宅輩出，開啟了城南健康、生態等人居價值多位一體新的變革過程。

合生me悅區位圖

交通方面，2021年底地鐵8號線即將全線貫通，聯結亦莊新城、首都商務新區和未來科學城西區，成為南中軸的軌道交通主動脈。

商業方面，南中軸線上約54.8萬㎡商業綜合體的舊宮商圈，12萬㎡金融商業的瀛海商圈。為亦莊西區板塊的可持續發展提供了強大的後盾支撐。這些跳躍式的城市改變，都帶來了板塊內房産資産的增值，助推房價進一步上漲。

購房人從市場凜冬中回歸基本價值判斷，區域價值高階增長，保持“小氣候”的亦莊西區板塊，成為必然之選。

踏準城市發展節奏，延續縵係豪宅基因，合生在亦莊西區板塊打造悅係精品系列産品合生me悅，為區域樓市帶來了新一波市場熱度和活力。合生me悅作為合生創展在北京的首個悅係産品，項目僅用43天的蓄客期，就達到26億的熱銷成績，可謂妥妥的實力擔當。

合生me悅行銷中心

02、市場領先：生活價值與資産價值全面融合

在講求板塊升值空間的基礎上，落位到購房者真正的需求才更契合實際。合生的傾力投入，也開啟了亦莊西區的價值序章。截至目前，亦莊西區板塊內，逛公園、商業購物、教育、醫療所有需求可以一站式滿足。

當前，公園地産已經迭代到真正實現社區和公園的互動的3.0階段。而南海子公園周邊地産對比朝陽公園、奧森公園周邊等較為成熟的公園地産項目，一是作為新的生態片區，對照未來空間，其産品品質更適合年輕人需求，並做到資産價值錨定；二是提前兌現城市資源的便利性，居者可以在此實現很好的生活價值。

合生me悅五大社交園林場效果圖

項目以“me”延伸新生代主張自我，注重細節的高品質需求，對天然會客廳的園林景觀做出精細化打造。項目配置me社交、me運動、me萌娃、me萌寵、me靜享五大社交園林場，意在為全齡人群營造更多元化、更互動的休閒空間，實現與綠植、居住環境、社區整體結合。

合生me悅不滿足於此，這個對位新生代需求的硬核項目要做的是“公園+社區”100%交融，甚至與生活感受融為一體。

悅CLUB會所效果圖

項目在社區內部打造了1100㎡的高端會所，比如共用辦公、春雨國際醫療、精品超市、健身房、書吧等不僅為居者提供了更多元的空間選擇，也充分滿足了全齡人群的社交生活和文化藝術等多元追求。此外，社區還設計了更為健康的社交空間，處處都是網紅打卡地，比如注重健康的夜光跑道。

此外，加上中海寰宇城、大族廣場、規劃中的12萬㎡商業，以及包括德茂學校、北京同仁醫院在內，成熟的城市生活已提前呈現，這些涵蓋交通、商業、休閒等在內的高價值城市資源已落定，源源不斷地為區域發展創造更多的財富。當財富無限疊加在區域發展中，自然其生活價值與資産價值實現更多融合。

03、産品領先：合生me悅打造“未來”住宅樣本

近幾年，隨著購房人群年輕化，家庭結構小型化，産品創新成為必然。以價值為錨，合生me悅從建築外觀、園林景觀、等多維度研琢新生代客群需求，注入匠心，力求吸引更多新生代及全齡人群，為其構建高品質、成熟宜居的居住環境，成為京南樓市的典範作品。

合生me悅效果圖

對位城市新生態潮流審美，合生me悅在建築外立面的打造上，也獨具匠心。項目採用科技感的金屬色與有溫度的暖色調融合設計，成為板塊內新晉顏值擔當。

在産品設計上，項目以喜悅、快樂的生活理念，設置了52-58平米一居、72平米兩居、95平米三居、120平米四居的全生命週期産品線。從單身的新生代年輕人，兩口之家，到三代同堂，都可以找到適合的産品戶型。

在老版70/90政策和新版70/90政策轉變的過程中，戶型也從89平緊湊型三居氾濫的局面變為第一次集中供地中的新盤100平三居為主。而合生me悅的95平米三居則成為了北京近年在該面積段三居戶型上的唯一選擇。

比起傳統的89平米三居戶型，合生me悅的三居戶型空間佈局及設計更為合理。

9.25米南向三面寬，居者可以沐浴更多陽光，欣賞更好風景。南向雙臥室，主臥套房設計，讓居者居住度更舒適。客餐廚一體化空間設計，為家人間的互動帶來更多場景。

值得一提的是，該戶型還實現了一梯一戶的梯戶比，盡享豪宅體驗。不到600萬即可上車三居，95平三居成為購房人首套入手的理想産品。

合生me悅95㎡樣板間實景圖

合生me悅95㎡戶型圖

120平四葉草戶型，層高2.95米，客廳、雙主臥朝南，空間利用到極致，實現140平的既視感。更重要的是，項目戶型高定全裝修交付，延續縵係豪宅基因。而智慧家居的運用，提前實現了未來社區的科技感與智慧化。比如，項目將車牌號錄入數據系統，當車進入社區時，地庫門即可啟動，業主可以實現一鍵式歸家。

合生me悅120㎡樣板間實景圖

合生me悅120㎡戶型圖

結語：

you悅之地，me悅之家，是領先樓盤合生me悅直播專場的最終總結。從品牌、區域、市場、配套、價格等多維度審視産品品質與均好性後，發現項目持續秉承著創新力與輸出力，這種對産品的高標準變革，正是購房者回歸基本價值決策時能獲得的最大紅利。