首頁>西安發佈第二批二手房成交參考價，市場均價已連續3個月下降
來源：澎湃新聞 2021-10-13 15:30:57
10月13日，陜西省西安市住房和城鄉建設局發佈“第二批住宅小區二手住房成交參考價格“，涉及103個小區。成交參考價格最貴的是位於高新區每平方米25838元的天地源楓林意樹小區；價格最低的是位於灞橋區的普華淺水灣小區，每平方米12008元。
諸葛找房數據研究中心對澎湃新聞表示，自今年7月西安出臺二手住宅參考價機制以來，二手房市場熱度有所回落，市場均價自7月起連續3個月下滑，但價格降幅較小，二手房市場均價仍然表現平穩。此次發佈第二批二手住房參考價，一方面由於首批二手住房參考價確實起到一定作用，但部分熱門板塊、熱門小區仍存在價格虛高現象，調控區域需持續擴圍，促使虛高房源下架，進一步促進房價維持穩定。另一方面，這有利於提升二手房市場資訊的透明度，給房屋交易雙方一個較合理的參考依據，穩定市場預期，同時減少投機炒房行為的發生。
來自諸葛找房的數據顯示，西安7月、8月、9月的二手住宅市場每平方米均價分別為15435元、15406元及15316元。
三個月前的7月9日，西安公佈了首批102個小區二手房成交參考價，參考價格區間在8894元/平方米~23755元/平方米。
中原地産在總結西安7月樓市的月報中指出，二手房指導價出臺後，原有“一二手價差”被抑制，降低投機客的市場預期，而二手房源的減少促使剛需客戶涌向新房市場；二手房出讓受阻，流動性減弱，“賣一買一”的改善客需求被抑制。此後，中原地産9月9日發佈的8月月報顯示，二手房指導價出臺近兩個月，成交價格兩連跌，8月二手房量價齊跌，二手房佔新房比62%，創年內新低。
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