東莞出臺“三限房”建設分配試點方案

來源:南方日報 2021-08-24 08:32:39

南方日報訊 (記者/吳擒虎 唐卓)近日,東莞市政府印發《東莞市三限房(共有産權住房)建設和分配試點方案》。東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗5鎮試點建設“三限房”項目。承購人按房産總價的50%出資購買50%産權。交付一定年限後,經東莞市政府同意,可獲得完全産權。

東莞市住建局相關負責人介紹,為落實中央“房住不炒”要求,建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,努力解決東莞市穩定就業無房群眾的居住剛需和後顧之憂,並適度兼顧資産保值需求,制定這一方案。

東莞對“三限房”建設和分配提出具體規定。“三限房”指商業住房土地出讓時,限房價、限地價、限銷售對象的房産。由政府指定的代持機構(東莞實業投資控股集團有限公司或其下屬全資公司作為代持機構)與承購人按份共有。承購人按總價的50%出資購買50%産權,另50%産權由代持機構持有。購買“三限房”享有與普通商品住房同等的教育、醫療、戶政、養老、住房公積金等公共服務權益。

東莞試點的“三限房”建築面積限定在70—80平方米,戶型為兩房兩廳一衛或三房兩廳一衛,實施基本裝修交付。“三限房”分配按兩個階段進行,第一階段為定向分配,第二階段為公開抽籤。

承購“三限房”的東莞市民需滿足以下基本條件:承購人及其配偶、共同生活子女在東莞市均無自有産權住房,且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄;具有東莞戶籍且在莞累計繳納養老保險滿3年,或不具有東莞戶籍但在莞累計繳納養老保險滿5年;與“三限房”銷售區域用人單位簽訂勞動合同並逐月繳納養老保險滿1年。承購市民還需具備以下條件之一:大專或以上學歷,中級工或以上職業技能,助理級或以上職稱。

“三限房”交付一定年限後,經東莞市政府同意,可獲得完全産權。承購人取得不動産權證書滿5年,且入戶東莞滿3年的,可按屆時市場評估價八折購買代持機構份額;持有“莞香卡”的可按市場評估價七折購買,持有“玉蘭卡”的可按市場評估價五折購買。

(責任編輯:王永超)
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近日,東莞市政府印發《東莞市三限房(共有産權住房)建設和分配試點方案》。東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗5鎮試點建設“三限房”項目。
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