2021年首次集中供地打破了重慶樓市表面的風平浪靜，內裏的暗流涌動爭相浮出水面。

4月7日，重慶市規劃和自然資源局發佈《關於重慶市市轄區2021年住宅用地“兩集中”出讓公告》（以下簡稱“公告”）。公告顯示，重慶市市轄區2021年計劃供應商品住宅用地30210畝，其中第一批涉及商品住宅用地119宗，共計約11280畝，總起始價549.23億元。

公告顯示，中心城區只涉及46宗，核心區域的地塊更少。不難看出，主城核心區域的土地供應量在逐漸減少，要想在主城核心區域拿地也越來越困難，開發商們都在摩拳擦掌，等待著土拍時刻的來臨。

值得注意的是，曾被“地王”兩次青睞的大楊石板塊高地價脫穎而出，所供4塊地，有兩塊樓面價都超過了9000元/㎡，今年的“地王”花落誰家，成為重慶樓市熱門話題。

隨著大楊石板塊地價逐漸上漲，區域內現有新房將越來越可貴。在大楊石板塊內核心成熟區域佔據著65萬方的高端改善型大盤——印江州，也將迎來價值飛躍。

三期夜景圖 印江州項目供圖

大楊石地價騰飛 印江州價值凸顯

2017年，印江州所在的地塊收到重慶各大頭部開發商拋來的橄欖枝，最終被最具有高端住宅開發經驗的開發商拿下，打造了九龍高端改善型項目標桿——印江州。

近年來，大楊石板塊深受開發商的青睞，地價也隨著開發商的角逐而呈上升趨勢，甚至兩次出現地王。分別是2018年以成交樓面價11727元／㎡的石橋鋪地王和2019年以成交樓面價13549元／㎡的灘子口地王。

到2020年，大楊石板塊萬元地塊增加到4塊，每次土拍預告都會吸引數十家的開發商踴躍報名，可謂是一地難求。

打開九龍坡區地塊成交地圖，高地價地塊均分部在印江州項目周邊，與那些還未現世的高地價項目相比，目前正在銷售的印江州還處於一個價值洼地，還有很大的升值空間。

印江州二期實景圖 印江州項目供圖

另一方面，九龍坡區作為重慶主城老牌核心區，經過多年的發展，區域配套成熟，生活便捷，産業升級轉型，城市面貌優化，擁有大量的原住民。

這些原住民更是希望在享受原有的生活便利之下，還能提高自身的人居品質。

但是繼南方花園後九龍坡區高端品質項目鮮少出現，一方面地價越來越貴，一方面開發商無地可拿，高品質項目匱乏也成為板塊樓市供應的短板。

這樣一對比，印江州以總建築面積約65萬方雄踞九龍之心，重新定義人居空間，打造理想生活。這種大體量的盤在整個九龍坡區彌足珍貴，成為原住民以及想在九龍坡核心區域購房者的首選。

享有全資源聚集 高端改善型大盤標桿

當然，印江州能吸引購房者的不僅僅是具有較高的升值空間，還有其完善的配套能夠帶給業主帶來美好生活。

印江州項目臨近城市核心主動脈道龍騰大道，而整個九龍坡的城市發展都是圍繞著龍騰大道所打造，很好地帶動項目外部交通、商業、教育等各項城市級配套的逐一呈現。

在交通配套上，印江州地處重慶西區交通樞紐之上，以陳家坪立交、大公館立交、石坪橋立交、五台山立交為基點，可快速通達渝中、南岸、沙坪壩、大渡口等主城核心區，尤其是通過五台山立交，可直通正在建設中的紅岩村隧道和紅岩村大橋，到江北區、渝北區只需十幾分鐘的車程。而且項目與軌道交通環線陳家坪站直線距離僅400米，為印江州業主出行順暢帶來了更好的通勤便利。

印江州二期實景圖 印江州項目供圖

在商業配套方面，印江州項目3公里範圍內包含楊家坪、大坪、石橋鋪三大商圈。而石橋鋪也正在進行擴容升級，按照政府規劃，未來將成為軌道環線生活圈重要的多功能、智慧型、複合型商圈，進入主城千億級商圈之列。

得益於地理位置的優勢，印江州全資源聚焦，享受更多城市級配套，重醫附一院、大坪醫院、西南醫院均圍繞印江州5公里範圍內；重慶市動物園、彩雲湖濕地公園、巴國城公園、渝高公園環繞……

集核心地段、豐富配套于一體，印江州可謂是名副其實的西區核心高端改善型大盤標桿。

服務力打造核心競爭力 為業主提供品質服務

通常，置業顧問在為購房者介紹項目時會將後期服務講得天花亂墜，但是能實現的卻寥寥無幾。然而，印江州體現了西區品質大盤的一貫格局，以服務力為核心競爭力，為業主提供品質服務。

為印江州服務的重慶旭原天澄物業秉承“為幸福多做一點”的理念“用心構築美好生活”，旭原天澄物業致力於為業主打造滿意的社區服務和美好人居生活。

印江州項目供圖

什麼才算是美好社區生活?

其實印江州一直在思考這個問題，富麗堂皇的建築、美不勝收的景觀、或者是便利的生活，都是構築美好社區生活的條件，而不是精髓。真正的美好社區也不是一個“近鄰見面不相識”，回家之後關到府生活就局限在自己一畝三分地的社區。而是能夠為業主們築起屬於精神世界的歸屬和領地，給業主提供一個可以交流、分享、共創的平臺的社區。

印江州深知真正能歸心的是人與人之間的溫情，會讓業主找到歸屬感，體會到美好生活。

所以印江州引入了原聚場，這是國內首個社區社群實體空間，通過空間為所服務的人群和社區,打造一個“熟人社區”，在這樣的社區裏個人與家庭、與鄰居、與社區、與城市的關係和諧融洽,鄰里關係和情感深深紮根，重新找回“社區裏人與人之間逐漸消失的溫情”，實現社區“The big family”的生活理想。

原聚場 印江州項目供圖

而原聚場，更是印江州社區文化運營上的一次革新。

原聚場“聚空間”“聚人脈”“聚活動”，“生活美學”“親子互動”“戲劇藝術”三大板塊構成體驗式活動，以及衍生展覽文創，滿足社區居民精神需求。印江州基本每週組織主題社團活動，還會與文化品牌合作開展快閃活動，讓有趣的靈魂在原聚場相遇，讓業主們以豐富有趣的社群體驗,體會到“生活在溫暖和相互幫助之中”的美好感受。

“通過參加活動，和鄰里之間有了更多的了解，也有一種歸屬感，原聚場更多的是給我一种家的感覺，讓我在工作之餘有一個可以放鬆的地方。”這是印江州業主對原聚場發自內心的評價。

不難看出，原聚場的最終目的是讓業主自發運營，從而增長業主的人脈、豐富生活，讓業主找到家的歸屬。活動有心，生活有趣，鄰里有愛，成為美好社區的標誌。

原聚場，讓我們聚在一起，讓美好發生。

高端住宅標準打造 H3臻裝升級戶型

服務是多元的, 品質更是多維的。

印江州擁有8大精工系統，150多道精工標準去嚴格把控施工的成果，確保最終呈現的精工效果。並且全方位考慮到智慧家居、健康舒適、玄關、廚衛、客餐廳、臥室、收納8個方面，每一個都有一套完整的體系。

像北區400萬級以上的項目才配有中央空調、新風系統、地暖等等高端配置，在印江州目前在售房源都能享受到。

另外，指紋密碼鎖採用的是故宮博物院、美國白宮都在使用的耶魯鎖。這是擁有將近170年制鎖經驗，享譽世界的國際知名的鎖具品牌。

車庫更是完全顛覆以前的老車庫體驗，植入雙重安防設備，車牌識別系統，人臉識別系統；通過鋪設標識，彩色包柱處理，臻裝光廳，讓車庫歸家成為毫不遜色于地面歸家的尊崇體驗。

印江州二期實景圖 印江州項目供圖

目前三期琨印即將售罄，不管是從升值性，還是其打造的高品質人居來看，在整個大楊石高地價區域賣一套少一套，成為購房者置業首選。

在售的H3戶型，面積131㎡臻裝大平層，戶型空間利用性強，可做4+1房的設計，滿足一家三代，或者兩孩時代的需求。雙陽臺設計，半封閉陽臺擴展餐客廳空間，陽臺景觀靈活多變，主臥和次臥擁有視野寬廣的景觀。主臥自帶衣帽間，將衣帽間放在主臥入戶，空間分佈合理，作為全新的臻裝升級戶型，居住者將體驗品質生活。

H3戶型  印江州項目供圖

承續“印係”天生非凡的血統，聚合尊崇物業、精工藝術，雄踞在九龍之心，印江州從項目拿地開始，就是以九龍坡區高端改善型標桿項目的使命來打造。其打造的獨有的IN生活模式，提供極致的品質服務，為業主帶來美好生活。按照目前土拍的發展趨勢，印江州將迎來價值飛躍。