根據青島網上房地産發佈數據統計，2021.3.15－2021.3.21青島市新房共計成交3685套，即墨區新房成交633套，佔據總成交量的17%，位居第二。不僅如此，3月售樓處的購房者也開始增多，有項目銷售人員稱與年前相比，每日客戶量增長了三倍不止。

（圖片來源於《青島新聞網房産》）

在經歷了2020年年底的“降價潮”之後，即墨樓市進入“金三銀四”的火爆原因是什麼？購房者又該如何選擇？

金融市場不穩定 促進房産投資

春節以後，“茅臺”“基金”“白酒”，這幾個關鍵詞接連登上熱搜，連續下跌的背景下，理財界衍生了一個新的詞——“跌跌不休”。萬餘只基金中超六成凈值出現下跌，不少凈值跌幅超過30%。基金暴跌現狀和不動産長期保值性的優勢將部分投資者推向房地産市場。

（龍湖·天奕項目供圖）

再加上2020年針對房地産的金融調控逐漸收緊，開發商的“三道紅線”與銀行房地産貸款的五大比例限制讓購房者開始害怕貸款額度受到限制。業內人士表示，目前銀行貸款額度有限，貸款放款時間週期增長，並且部分銀行明確表示優先大開發商項目放款。面對這一收緊政策，不少購房者開始先下手為強。

（龍湖·天奕項目供圖）

即墨住宅 塔尖人物的恒産

在這一市場背景下，對即墨樓市來説，更需要擦亮眼睛，找到一處在地段、品牌、産品實力等方面都足以擔當市場標桿的樓盤，才能抵禦金融市場的不穩定，佔得市場先機。

（效果圖）

作為千億龍湖在即墨的唯一一座天字係住宅，龍湖·天奕貴隱鶴山路金廊，本身所佔據的就是愈漸稀貴的城芯地段。在産品打造上，無論是社區配套還是面積尺度，都遠超即墨市場所見。奧雅設計董事長李寶章，將五維社交園林再升級，奢造七星級度假酒店式園林；湯臣一品設計公司HWCD，對標國際基因，致獻建面約183-488㎡天幕大宅，甄選美國濱特爾、日本林內等百年國際品牌家居，隨便一項細節拎出來，都是即墨住宅的典範。

無論新房市場是否延續“金三銀四”的優勢，對於真正的品質住宅來説，都不足為懼。

即墨只此一座的龍湖·天奕，僅此188席。趁機會還在，不如抓緊時間上車。

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