品牌對於住房的價值，更多體現在消費品的層面。但在很長一段時期，住房更多體現為快速城市化進程中的剛需，而不是改善型需求，更注重的是性價比，而不是品牌。在這種情況下，品牌價值被忽視甚至輕視，也就不足為奇。但隨著“住房不炒”政策的頒布。中央多次強調“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地産市場平穩健康發展”。既然房子是用來住的，必然削弱投資屬性，而催生更多消費屬性，購房者會更加重視住房的品牌價值。

嚴峻的市場變化，讓房企不得不重視品牌。這是顯而易見的現實：房地産市場的規模到了一個頂點或者飽和狀態。特別是在“三道紅線”“集中供地”“房地産稅試點”等政策背景下，無論是投資還是成交，都轉入清淡。購房者需要更好的房子，不只是功能性需求，還有審美性和精神性的需求。住房越是高端，品牌的價值含量也就越多。對於購房者來説，他們選擇好的品牌，就意味著更強的綜合實力，更好的産品服務，更高的增值空間。

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在這一過程中，青特置業也從“精工築家”、關注建築設計與品質，升級到“質造美好”、全景構建品質人居生活價值體系，不斷承載城市人居生活蝶變的新使命，昂首挺進一線開發商前列。

從數據上看，青特置業也相較其他房企更懂青島人居。“三條紅線”之下，青特置業全部綠燈；近五年青島市開發企業銷售額十強，青特置業4次上榜；近十年城陽區開發企業累計銷售額中，青特置業穩居第一；近五年青島150平米以上高端産品成交套數排行中，青特置業位居第二，僅次於規模效應明顯的融創。青特置業正以昂首之姿，承載城市人居蝶變的發展使命。

尊重每一塊土地 生活美學驚艷呈現

青特作為本土房企，有著一顆發展為全國級大品牌的野心，也很有做出自己品牌的想法。目前青特置業塑造了6大産品係，分別為青特城係、青特小鎮係、青特悅係、青特府係、青特産城、青特濱湖係。走進青特社區，滿眼都是風景，這是對土地最好的尊敬。青特置業所打造的社區強調視覺管理，處處皆風景，從設計到施工標準嚴苛，高瞻遠矚定義社區品質。

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青特置業從擇址開始為業主提前佈局品質生活居住區：遠見白雲山板塊發展，青特小鎮和青特赫山項目，從開發之初的不被認可，到現在成為鬧中取靜、優雅生活首選之地，收穫了市場和業主的一致好評；在惜夏版塊，依託嶗山西好山好水優質自然資源，佈局花嶼城項目，成為該版塊高品質改善首選；在白沙灣版塊，悅海府營造標準成就行業標桿，“回家即度假”的全新生活方式贏得青島人的追捧；在市北新都心最核心的地段，這裡有貫穿青島主城的南北向幹道黑龍江路接駁的跨海大橋，還有雙地鐵可通達全城，青特星城項目積累了成熟且完備的商業、教育、交通、醫療等各類配套…

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庭院在家中，家在森林中。一個社區就像一片森林，于城市方寸間與園林保持親密，與喧囂保持距離，使居者暢意感知靜謐。這是青特置業在打造每一處作品，一直以來遵循的造園觀念，將社區與自然有機結合，形成一條柔和的綠色天際線，為環境提供更多的生態可能性，併為城市的可持續發展帶來積極的影響。

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青特·悅海府

戰略轉型提升 從“精工築家”到“質造美好” 

由好房子到好生活的改變，複合産業是對業主生活再升級的充分思考，從“精工築家”到“質造美好”的企業理念升級蝶變，承載城市生活理想的責任使命。“質造美好”是青特置業準確把握時代脈搏的眼光與視野，是青特前瞻國際化未來的戰略遠見，它承載著青特不斷進階的影響力與非凡的抱負。作為一家集地産開發、産業融合、園林綠化、物業服務、商業運營為一體的綜合性城市運營商，青特置業在戰略轉型提升發展的進程中，更加側重滿足更多人多元化的人居需求。

其中，商業版塊，從上豪教育綜合體的逐漸成型，到青特萬達廣場綜合商業的服務兌現，青特置業正逐步完善社區商業2.0服務體系；物業版塊，匯豪物業已成為地産行業服務標桿企業，一直貫徹“貼心服務，一切為您”的服務理念，以專業的前期介入、精細的物業管理、全面的品質管理、豐富的社區文化，創立了具有匯豪特色的物業公司模式；産業融合版塊，青大醫學院産學研基地等，正依託“健康中國”大戰略下的大健康醫療産業佈局，圍繞醫療機構、康復養生、學術交流、科研轉化、基金投資等，秉承“醫産學研資”合作理念，在園區內部形成“醫療産業鏈生態群落”；園林板塊，青特置業自有園林公司——綠城環藝，自有苗圃200余畝，以培育精品苗木為主，具有豐富的造園經驗，打造青特多個項目的園林規劃內容，通過景觀設計、自營苗圃、並自行負責施工及後期養護業務。

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青特醫療産業園

青特置業專注生活品質營造，精品建造方面的産品力贏得客戶和行業一致好評，基於業主生活服務的延伸，完善服務體系，打造更加豐富多彩的生活場景，不斷豐富企業生態賦能社區服務，走長期主義路線，生態圈構建滿足你對生活的所有想像。

扛起房企社會責任 責任和擔當溫暖萬家

青特置業作為城市建設者，在享受政策紅利快速發展的同時，越來越認識到公益慈善的重要性，注重自身企業公民精神的構建，將慈善公益融入企業發展中。在重視企業發展的同時，青特置業一直都肩負社會責任，積極履行社會責任，先後安排下崗、待業人員1200余名就業，近年來，出資近3000萬元支援教育、養老、扶貧等公益事業，在公益慈善的路上不懈前行。

從2011年開始至今，青特設置“青特置業助學金”，資助山東各地貧困學生，質造美好未來。組織社會愛心人士前往青島自閉症康複學校，開展關愛自閉症兒童義演公益宣傳，並籌集資金扶持自閉症兒童家庭。多次聯合旗下品牌項目，舉辦大型公益植樹活動，號召青特業主參與，為青島的“低碳環保”事業貢獻力量。從一開始單一的捐錢捐物，到出資冠名慈善基金會，涉足不同公益項目，無論是在教育、醫療，還是人文關懷等公益項目中，都可以看到青特置業的身影。

除了對外的公益慈善，青特置業還時刻將業主的需求放在第一位。青特置業深諳孩子成長過程中多樣化教育的重要性，基於對孩子成長的洞察與關懷，在社區中規劃“天空棉花糖”主題樂園，並不定期舉辦“國學夏令營”“暑假課堂”等小青豆成長計劃活動，為小業主搭建有溫度、有品質的社區教育環境，書寫富有內涵的成長篇章。

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敬老愛老作為中華民族的傳統文化，更值得大力弘揚與踐行。重陽節，青特置業與志願者前往慰問社區百歲老人，送上各類生活用品，現場提供志願服務，愛老助老，讓老有所樂，為老年人的生活帶來切實的幫助。以地産為核心，打造産城融合的城市業態，從地産開發商，到城市的整合服務商，青特置業正在以實際行動實現品牌的戰略轉型，以多維角度，雕琢時代，共用美好未來。