多地嚴查信貸資金違規入樓市 3月房貸利率繼續上行

來源:新華社 2021-03-24 17:40:22

新華社北京3月23日電(記者梁倩 呂昂)22日,貝殼研究院發佈3月重點城市主流房貸利率簡報顯示,3月,60個主流城市首套房貸利率為5.34%,較2月有所增加,平均放款週期為49天,較2月也有所延長。

具體來看,3月重點監測的60城主流首套房貸利率為5.34%,較2月增加2個基點;二套利率為5.62%,較2月均增加3個基點。這是自2020年11月房貸利率止降回升後,連續第5個月向上微調。相比去年10月,首套、二套利率分別累計上升13個、10個基點。

珠三角、長三角熱點城市房貸利率提升幅度較大。具體來看,市場熱度較高的城市利率提升明顯。貝殼研究院二手房景氣度指數顯示,嘉興、馬鞍山、東莞二手房市場景氣度較高,中山、珠海景氣度持續增長。

從放款週期來看,60城中有45個城市平均放款週期較上月延長,其中上海、成都、東莞、廣州延長天數超過10天;西安、南京、北京、深圳等城市延長天數在5至10天。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,信貸環境趨緊,熱點城市銀行謹慎投放購房信貸,上調房貸利率水準,對購房者的資格、收入流水等審核也更嚴格,導致放款週期延長。

近期,監管層對銀行經營貸進行大面積排查,從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。北京、上海、廣州嚴查消費貸經營貸流入房地産市場,對發現的問題貸款立刻要求客戶提前還款;深圳地區在對經營貸貸後資金流向進行嚴格追蹤的同時,銀行已經表態,將參考深圳住建局官方發佈的二手房價格發放個人住房按揭貸款。

融360大數據研究院分析師李萬賦表示,隨著樓市調控力度加大,房貸利率有可能進一步上升。許小樂認為,目前局部城市市場熱度較高,在市場調控壓力下,銀行或進一步上調貸款利率。


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多地嚴查信貸資金違規入樓市 3月房貸利率繼續上行
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​22日,貝殼研究院發佈3月重點城市主流房貸利率簡報顯示,3月,60個主流城市首套房貸利率為5.34%,較2月有所增加,平均放款週期為49天,較2月也有所延長。
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