驅車遊走在西海岸新區的西部，可以看到一座綿延300平方公里的藏馬山，這裡還有一片方圓25公里的藏馬湖，溪流泉涌、林木蔥郁，風景美不勝收。這裡，就是青島藏馬山旅遊度假區，整個區域規劃面積37平方公里、轄15個村莊。

難以想像，就在三年之前，這裡還是傳統農業區和出了名的貧困山區，主要原因就是大山阻隔、交通不便。如何實現産業興、生態美、農民富，成為當地政府和老百姓苦苦思索的課題。從2018年開始，青島西海岸發展集團（簡稱海發集團）挺進藏馬山，通過發展理念、開發模式、産業業態等的全新變革，短短三年間，藏馬山實現了華麗“蝶變”。當年的窮鄉僻壤如今成了遊人如織的旅遊度假區；當年窮得叮噹響的村集體如今不再為錢發愁；當年面朝黃土背朝天的村民如今成了産業工人、群眾演員……一幅新時代的“富春山居圖”在青島鋪展開來。

産業旺，落後區域實現華麗“蝶變”

産業興旺是鄉村振興的“牛鼻子”。有了産業的發展，村莊才能更美麗，村民才能有就業致富的機會，才能有安居樂業的條件。

契機始於2018年，青島基於打造“東方影都”戰略需要，依託靈山灣40個全球領先的工業電影攝影棚，在風景秀麗的藏馬山建設外景基地，佈局“東有靈山灣、西有藏馬山”的大影視、大文旅産業。

海發集團的挺進，猶如催化劑，讓這片曾經貧瘠的土地迅速發生“蝶變”。如今，藏馬山下，隨形就勢規劃建設了獨具特色的藏馬山居，注重地域特色、體現鄉土風情，小橋流水，如詩如畫，回遷安置了4個村、604戶村民，描繪出現代版的“富春山居圖”。在影視外景基地，1：1倣造的歐美街區，讓人仿佛置身於大洋彼岸；另一側，秦漢風格的建築街區，讓人恍惚是穿越了時空。“影視外景地總投資約18億元，規劃建設古裝拍攝區、民國老上海（老青島）街區、歐美街區、民國老北平街區和石庫門建築區五大功能板塊。”融創集團青島公司副總經理李賓介紹説，“歐美板塊和秦漢板塊外景地已建成多條街區，已經有影視劇在此拍攝。”啟動較早的旅遊板塊，已經有多個項目投入運營：森林公園、千禧谷、丹溪溫泉、萌寵樂園等。李賓告訴記者，32萬平方米的阿朵小鎮，將成為集眾多業態于一體的綜合旅遊小鎮，還有4.5萬平方米的配套商街，以及壹號酒店、運動中心等項目，都將於近兩年陸續投入運營。

海發集團發揮國企平臺優勢，撬動社會資本有序參與鄉村振興，集聚總投資超過200億元的12個産業項目，促進現代農業+旅遊度假+影視文化+醫養健康+休閒運動“五位一體”，形成以大旅遊、大影視、大健康為重點的多業態融合發展格局，獲評市級田園綜合體示範區。

“隨著多個産業崛起，我們將把‘園區、景區、社區’統籌規劃、融合發展。”藏馬鎮黨委書記于洋告訴記者：“藏馬山將基本形成傳統農業區轉變成影視文旅綜合産業區、傳統村莊轉變成集聚型農村社區，進而實現産業興、生態美、農民富的發展格局。”

農民富，産業多元化讓“錢包”鼓起來

“説一千，道一萬，增加農民收入是關鍵。”促進農民增收致富，是鄉村振興的根本目的。讓農民成為鄉村經濟發展的主要獲益者,鄉村振興才能獲得源源不斷的動力。

長阡溝社區坐落于藏馬山南麓，因地處狹長山溝而得名，安置著長阡溝村、賀吉溝村、曾家官莊共540戶1126口人。依託藏馬山旅遊度假區的開發建設，社區構築起了“旅遊項目為龍頭，農業園區遍開花，萬畝林場築長廊”的新格局。數據顯示，2018年海發集團挺進藏馬山以來，已經帶動周邊15個村的大發展，村集體存款從開發之初的1.17億元增長到4.1億元。

收入增長的不僅有村集體，村民們通過土地流轉收入、工資收入、創業收入和股金分紅，年每人平均增收3萬元以上，腰包也越來越鼓。此外，藏馬山旅遊度假區帶動近千個就業崗位和300多個經商平臺，季節性用工300余人，通過引導周邊農民經營民宿，帶動戶均增收5萬元以上。

69歲的河西屯村民馮勝堂在海發集團投資建設的青島藏馬智慧農業産業園上班，雖然仍是幹農活，但他不再是傳統農民，而成了拿工資的企業員工。馮勝堂告訴記者，家裏過去有4.5畝地，作為建設用地被徵用後，除了得到30多萬元的補償外，每月在農業産業園打工還能收入3000元左右。此外流轉的11畝地租金每年有1.5萬餘元收入。“現在住進了回遷的洋房，空調暖氣都有，寬敞又舒坦，手頭還有不少閒錢，日子過得有滋有味！”

馮勝堂生活的變遷只是一個縮影。隨著藏馬山各類産業的興起，傳統農業區“蝶變”成為影視文旅綜合産業區，傳統農民搖身一變，成了産業工人、群眾演員、景區工作者……伴隨著身份的多元化，他們的收入來源也越來越多元。産業興、生態美、農民富，藏馬山人率先走上了鄉村振興之路。

新打法，引領全省功能區建設新示範

在新發展理念中，創新居首位，尤其令人矚目。藏馬山這片土地以及藏馬山人生活的變遷，離不開作為操盤手的海發集團不斷變換打法的創新精神。在全省範圍內，如何高品質開發建設功能區，都是一個難題。海發集團在省、市率先探索出了以企業為主導的功能區開發新模式。“政府引導、國企主導、市場運作”，是藏馬山旅遊度假區開發建設的新模式，通過市場活力全面激發了鄉村振興創新動力。這一新模式已經成為全省功能區市場化改革的主導方向。

目前，海發集團對西海岸新區的靈山灣、藏馬山等片區近百平方公里實行市場化開發。今年在新區市場化開發區域將拓展到170平方公里，全面參與現代農業示範區開發建設，重點提升20平方公里的先行啟動區發展能級，與藏馬山一體化開發，創建國家級鄉村振興示範區，打造全國樣板。

沒有産業融入的功能區開發，最終會淪為“海市蜃樓”。記者了解到，一般企業參與功能區一級開發主要為實現盈利，海發集團卻跳出這一格局，做到與城市深度融合、共同成長，形成了“産城融合、産融結合、迭代迴圈”開發模式，成為唯一在全市建立起功能區市場化開發商業模式的企業，形成了一套標準體系和路線圖。

“産城融合”既是大機遇，更是大課題。“城市以産業而興，産業因城市而強，但是歸根結底，産城融合是産業和人的融合。”不管多硬核的城市，多高端的産業，最終都要回到“服務人”的使命。藏馬山旅遊度假區不斷踐行“建城市、聚人氣、興産業、大招商”這一思路，深度融入城市發展，有針對性地引入産業資源，用平臺思維做乘法，力求把藏馬山旅遊度假區打造成産業高地和宜居宜業的多功能新城。

堅持將原度假區單一開發主體、單獨建設，轉變為以田園文旅綜合體為載體的“園區、景區、社區”全域統籌規劃、城鄉融合發展。積極踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，全域生態化、生態産業化、産業綠色化，優化提升功能定位、空間佈局、開發強度、建築風貌，打造“一軸、兩帶、四心、五廊”空間佈局，將建設用地面積由20平方公里降低到11平方公里，建築總量由1600萬平方米降低至970萬平方米，規劃常住人口由16萬人減少為7.2萬人，做到産業空間集約高效、生活空間宜居舒適。

藏馬山居一年半時間回遷，創出新區安置房建設新標桿，鄉村舊貌換新顏；28公里的開城路拓寬工程一年全線通車，成為貫通主城區與西部鄉鎮的大動脈。藏馬山居獲評青島市鄉村振興先進集體，央視4套專題報道《藏馬山下農村換新顏》，鄉村振興齊魯論壇現場觀摩學習，一個具有藏馬山特色的鄉村振興齊魯樣板躍然呈現。