中國網地産訊  近日，克而瑞發佈《9月廣州房地産市場報告》。

走勢：廣州市9月土地市場共供應32幅土地，供應建面為422.01萬㎡，成交26幅土地，成交建面為460.99萬㎡，經營性土地供應節奏放慢，成交量止跌回升。

供應方面：9月，廣州土地市場共供應32幅土地，供應建面為422.01萬㎡，環比減少22%，同比增加34%；其中共供應19幅經營性土地，包括4幅純住宅地、5幅商住地、8幅商辦地、2幅綜合用地，幅數環比增加6%，同比增加36%。

成交方面：9月，廣州土地市場共成交26幅土地，成交建面為460.99萬㎡，環比增加32%，同比增加132%，成交總價為317.63億元，環比增加128%，同比增加177%，成交樓板價6890元/㎡；其中共成交16幅經營性土地，包括5幅純住宅地、3幅商住地、6幅商辦地、2幅綜合用地，成交樓板價為11683元/㎡。溢價率方面，3幅純住宅地、2幅商住地、1幅綜合用地溢價成交。

區域/結構：廣州市9月經營性土地供應縮量，集中週邊區域；成交熱度提升顯著，交投熱度由南沙轉移至番禺

供應方面：9月，經營性用地供應232.59萬㎡，佔總供應的55%，環比減少33%，同比增加13%；分區域看，供應集中在增城、南沙、從化等週邊區域，其中增城區供應領跑其餘區域，供應建面佔比近五成。

成交方面：9月，經營性用地成交264.14萬㎡，佔總成交的57%，環比增加191%，同比增加237%；土地成交溢價地塊增多，熱度提升顯著，分區域看，成交集中在南沙、白雲、番禺三區，土地交投熱度由南沙轉移至番禺，番禺區2宗涉宅地塊南站BA0501004地塊、新造鎮新化快速路東側地塊溢價16%、11%分別被廣州城投、奧園+恒基聯合體競得。

區域/分佈：廣州市9月成交涉宅用地集中在環廣州中心區域，商辦用地集中在南沙區

9月全市共成交16幅經營性用地，其中包括10幅涉宅地塊，6幅商辦地塊。涉宅地塊來自黃埔、白雲、花都、番禺、增城、越秀六區，其中商住類地塊成交佔比顯著提高；商辦地塊分佈在白雲、海珠、南沙、增城四區，南沙區南沙南板塊2幅大宗商辦地成交總建面佔比超七成。