中新網客戶端北京9月18日電(彭婧如)“線上搶房有哪些技巧？”這樣提問，説明你可能是入門級購房者。

“網上搶！建議買最好的路由器！利用公測時間熟悉後臺，評估步驟用時！”這樣回答，説明你可能是資深購房者。

“線上搶房軟體有哪些推薦？”這樣提問，説明你可能是深圳的購房者。

開外挂搶房！

這是什麼“黑科技”？

“新房線上開盤需要拼手速、拼網速，為了在眾多購房者中殺出重圍，選到自己心儀的那套房，就有人選擇‘開外挂’代搶房。”深圳的一位購房者向中新網表示。

簡單來講“機器人搶房”其實和遊戲外挂或者火車票搶票加速器的概念差不多，是利用系統漏洞或做一些小程式代替手動操作，可以不斷刷新一個網頁，反覆申請。

為了進一步了解這種“搶房外挂”，中新網記者在某電商平臺以“搶房”為關鍵詞進行搜索，出現了不少“專業網上搶房”“軟體代搶房神器”“專業線上搶房微信選房”等商品，標價為幾十到幾百元不等。

某電商平臺上的“搶房外挂”商品。

根據頁面資訊，這些店舖往往標注“承接全國樓盤不限區域”“專業團隊，一對一服務”，“不中全額退款”，不僅能搶房，還能搶車位，堪稱“多面手”。

在頁面評價中，消費者並非僅僅來自深圳，杭州、寧波、西寧、珠海、廣州等地都有，但為何最近這項服務在深圳尤為惹人注意？

“新房的稅費少，無房客戶可以優先購買，再加上一二手房的價格倒挂，買到就是賺到。”上述深圳購房者解釋“外挂搶房”火熱的原因。

近日，深圳多個項目出現開盤售罄的情況，光明中海寰宇時代、華強城、龍華中海匯德里等都成為熱門新盤。

“深圳新房市場比較緊俏，新房一推出來就很搶手，所以才出現外挂軟體，這也説明供求關係上有矛盾。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進解釋説，深圳新房熱度比二手房更大，是由於深圳出臺政策對房東管得比較嚴，二手房的炒作受到影響。

另據樂有家研究中心統計，8月份，深圳共有17個新盤項目獲許預售，其中含深汕合作區共14個住宅項目，供應房源共計9600套，僅8月供應量就比整個上半年要多。9月，深圳計劃入市的新項目有20多個。這也解釋了深圳樓市“打新”火爆的原因。

“2000元保證你搶房成功”

有需求就有市場。“0秒拿下，專業終端技術秒殺搶房，不中全額退款。”“搶房神器，不中賠500元！”面對這樣的宣傳，不少購房者心甘情願地為這些“搶房神器”買單。

中新網選擇了號稱“不中賠500元”的一家進行諮詢，對方表示有專門程式進行搶房，收費根據不同樓盤略有不同，大部分是2000元左右，但是搖號的無法操作，其他類型均可。“只要你給的房號裏沒有內定那種，99%給你搶下！”

“你們的標價不是100元嗎？為啥又要2000塊錢，是怎麼定價呢？”

面對提問，該商家回復稱，“100元的是下單連結，只是為了方便客戶下單付款。有些貴的5000元到1萬元的都有。”

當被問到2000元與1萬元之間的定價差別時，對方沒有回答，而是再次強調沒有成功直接申請退款就行。

本著貨比三家的原則，中新網又詢問了幾家店舖。其中一家並沒有在該平臺上回復記者的提問，而是需要微信解答。添加微信後，對方發來搶房需要的資料以及客戶掃碼操作流程，其中包括樓盤項目名稱、購房證明、開盤準確時間、手機號、身份證號、樓棟-單元-樓層區間-房號、意向面積等資訊。

 
一代搶房商家的微信案例展示。

客戶掃碼操作流程則要求客戶提前登錄選房系統，在正式開盤前一小時或半小時，商家會給一個新的二維碼，需要客戶微信授權登陸，之後商家操作正式選房時，客戶不要退出，看著等待結果就行。

對於會不會洩露微信隱私的問題，對方表示，他們只是通過電腦端微信獲取選房介面，不會洩露任何安全隱私資訊，也不會影響微信正常使用，但客戶不能同時搶房，“兩邊同時操作會造成異常，導致選房失敗。”

面對價格和搶房成功機會有多大的問題，這家店舖表示起步價3000元，如果樓盤是分批次搶的情況，第二批次會比第一批次的更貴。“深圳的一處樓盤，第二批次是60%的成功率，除了我們，第二批次別家沒有這麼高的成功率。您可以看看我們的評價，都是好評！”

 
“搶房外挂”商品下的部分評價。

好評100%，相信你就輸了

確實，中新網發現，這類“搶房外挂”産品的評價頁面幾乎是清一色的好評記錄。外挂這麼強大，真的有99%的勝率嗎？會不會是刷單或者有其他的貓膩？

“關於商家評論裏的好評，一般你拍了訂單他是不會發貨的，等到搶到了才會發貨，搶不到直接取消訂單，所以沒搶到的連評論的資格也沒有，自然就全是好評了。”一位搶房行業的人士發帖解答了這一疑問。

他還解釋説，平臺的商家只是負責接單，相當於仲介的作用，之後統計發給下面的搶手，所以搶不搶得到房關鍵要看搶手是不是靠譜。“如果分到的人靠譜，就有很大機會搶到，但也有很多只是來碰碰運氣的人接單，到他們手裏，大概就跟以前買的包生男孩的藥一個道理。”

被“搶房外挂”坑了的例子也不少。一位坐標深圳的購房者就分享了他找外挂，找代搶的失敗經歷。

“當時在網上找了9個人諮詢關於代搶事宜，做了大量功課。但由於樓盤火爆，仲介到處賣外挂，要喝茶費等，有人打了12345(政府服務熱線)投訴。最終，開發商連夜公告聲明，會啟動防刷單機制。最終，拍胸脯保證的外挂商家表示搶房失敗。”

“不靠譜，現在出來的防範措施可以踢掉找代搶的賬號了，所以還是自己搶吧！”“這是典型的空手套白狼，搶到算他的，搶不到就退你錢，你損失了一次搶房機會，對方卻沒什麼損失。”有網友這樣評價。

小心刷單上“黑名單”，買不了房！

對於“搶房”外挂是否涉及違規違法的問題，江蘇省蘇州工業園區規劃建設委員會曾在回答網友的諮詢投訴時回復稱，為了規範銷售行為，選房系統採用統一安全體系，通過技術手段防止攻擊、刷機作弊等投機行為，確保該系統擁有公正公平的線上環境。

“如果發現開發商或軟體供應商有暗箱操作、內部操控等行為的，必將依法依規處理，涉嫌犯罪的，將依法移送公安機關處理。”江蘇省蘇州工業園區規劃建設委員會稱。

房企也意識到了這種違規行為的存在，深圳光明電建洺悅府就提示，為保證線上選房的公平性，系統會開啟防刷單機制，一經觸發系統將自動拉黑刷單賬號。另外，線上活動中會設置安全問題以防止“黃牛”情況，請購房者切勿相信任何關於“喝茶費”、“輔助軟體”等謠傳。

“這種情況很難判斷是否真正會去代搶，還是説想騙錢。如果是以營利為目的，可能會涉及非法經營的問題。”中聞律師事務所合夥人張曉菊律師向中新網表示，使用這種軟體也可能造成個人資訊洩露，但如果個人資訊無法確定是這個平臺洩露的，維權就很難。

北京市盈科(深圳)律師事務所鄭博恩律師也向中新網表示，黑科技搶房是一種違法行為，違反了《消費者權益保障法》、《合同法》、《民法總則》等規定，是一種破壞市場公正、公平、公開的行為。

“另外，黑科技搶房存在一定的風險，一旦操作不當可能涉嫌構成相關的犯罪行為。因此，建議購房者不要輕信這種違法犯罪行為。”鄭博恩説。(完)