首頁>金地集團張晉元：相信政府的調控能力 非住宅市場發展仍悲觀
來源：中國網地産 2020-08-08 15:25:53 作者：王大春
2020年8月8日，博鰲·21世紀房地産論壇第20屆年會在上海浦東嘉裏大酒店舉行，本屆年會的主題為——穿越週期再出發：高品質增長的安全邏輯。
近期，部分城市調控的收緊和長效機制的實行，熬過了疫情衝擊的房地産市場，下半年會怎麼走?從更遠的週期來看，疫情也在加速房地産業從黃金時代邁向白銀時代。2018 年下半年以來樓市已進入調整時期，在馬太效應更為明顯的下半場，行業格局是否已徹底固化?追趕者真的沒有機會了嗎?是追求高品質的增長，還是趁著調整冒險一搏?如何做到規模與安全的平衡?
在中國地産六方會談：《下半年與下半場彎道機會與安全發展》中，金地集團助理總裁、金地商置集團高級副總裁張晉元表示，相信政府的調控能力，多年來政府的調控手段越來越豐富，能力越來越成熟，從過去三年的數據結果來看，其實過去三年應該説是中國房地産市場發展從2008年到現在最平穩的三年，也是市場最健康的三年，過去三年庫存去化週期是中國歷史房地産歷史最低的三年，大概全國的平均就是十二十三個月，過去三年也是房地産十幾年的歷史裏面價格最平穩的，基本都是穩定的小幅增長。 張晉元強調，相信政府是有能力調整過熱或過冷的市場。
張晉元表示，在非住宅市場，就是商業辦公，對這個市場的判斷，個人持非常悲觀態度，從現在數據來看，主要城市，尤其是一線城市的這個寫字樓的市場空置率是持續攀升的，然後這個租金水準也是持續下滑的，這個趨勢可能在下半年還會延續。
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