近日，合肥市住房保障和房産管理局發佈2020年工作要點及責任分工，合肥市將全面落實好房地産調控主體責任，推動房地産市場平穩健康發展。在住房保障、住房租賃試點、老舊小區改造、新房和物業監管、行政審批等方面有新動作。

首批人才公寓銷售、租賃和交付使用今年啟動

公租房方面，合肥市將完善住房保障體系試點。探索發展政策性租賃住房，力爭試點項目落實，研究制定政策性租賃住房的規範標準、支援政策和運作機制，形成可複製可推廣的試點經驗。

高新區人才公寓、蜀山區人才公寓、濱湖樂業公寓、合肥國際人才公寓等項目部分樓棟已結構封頂，預計今年可陸續建成交付使用。

據悉，人才公寓戶型多樣，如政務區的合肥國際人才公寓就有40平方米、150平方米到180平方米等多種戶型。首批人才公寓今年開始交付使用，那到底哪些人可以購買或者租賃入住呢?

“為了加強人才公寓建設管理，合肥市將制定出臺人才公寓建設運營管理辦法和租售管理細則。”合肥市住房保障和房産管理局人才公寓辦公室主任梁平表示，合肥市將按序時進度督導項目建設，啟動人才公寓的銷售、租賃和交付使用。同時推進人才安居體系建設，優化人才落戶購房流程，發放新落戶人才租房補貼。

“商改租”“工改租”管理辦法將出臺

住房租賃試點是合肥的一個特色，合肥將細化完善租賃市場配套政策，制定中央財政資金使用方案和年度獎補計劃。修訂合肥市財政獎補政策，實現租賃市場主體全覆蓋。制定住房租賃企業信用考評辦法，規範住房租賃市場。結合未來三年人口變化、城市經濟社會發展，做好住房租賃市場規劃。啟動《合肥市房屋租賃管理辦法》修訂工作。

記者注意到，今年工作安排中有一句：協調合肥市自規局出臺“商改租”“工改租”管理辦法。去年，合肥市出臺《合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法》。與之前政策相比，最大的變化是，符合條件的“商改租”“工改租”項目也納入獎補範圍，對租賃企業的各種獎補標準也有所提高。這次明確提出出臺相關辦法，這意味著“商改租”“工改租”在合肥將有“合法身份”。

推進綜合執法進小區力爭加裝100部電梯

新房方面，合肥市房産局市場監管處將加大房地産開發項目銷售現場即時巡查力度，督查資訊及時全面公示情況。開展市場秩序專項整治，聯合查處、聯合懲戒違法違規行為。針對房地産市場共性問題，研究出臺規範性意見。

目前，合肥市物業管理覆蓋率超過90%，兩萬平方米以上的住宅小區物業管理覆蓋率已達98%，新建小區實行了物業管理。

對於物業企業的管理，合肥市房産局將出臺《合肥市物業企業信用資訊管理辦法》，強化對物業服務企業的信用管理。細化第三方評價機構對住宅小區物業服務巡查測評事項和辦法，強化評價結果的上報、發佈和運用。

此外，合肥市今年將試點推進綜合執法進小區。按照“誰主管、誰負責”原則，進一步明確和落實相關行政主管部門和水、電、燃氣等專業管理單位的工作職責，細化職責分工，明晰政府公共管理與物業服務企業的責任界定，推進綜合執法進小區工作。

合肥市還將繼續推進既有住宅加裝電梯工作，力爭實現年度加裝電梯100部，讓更多居民享受政策紅利。

限購查詢結果將實現電子推送

存量房交易如今很多已經實現網上辦理，合肥市還將研究修訂存量房網簽服務辦法，優化存量房網簽工作流程。合肥市逐步推進實人認證、自助列印和手機APP應用，限購查詢結果電子推送，以後查詢限購也不用跑到交易大廳辦理了。

新房的行政審批流程也會簡化，做到“隨報隨批”與“一站式”審批，將商品房預售許可審批時限壓縮到3個工作日內。完善商品房網簽備案系統，研究推行商品房網簽備案、變更等業務線上辦理，逐步實現“不見面”辦理。 合肥報業全媒體記者 余佼佼

原標題：首批人才公寓今年啟動 銷售、租賃和交付