租房騙局花樣翻新 警方發佈典型案例警示租房者

來源:揚子晚報 2020-04-20 11:40:24

隨著南京多行業大範圍復工復産,一波返城租房高峰如期到來。近日,南京市公安局接連破獲多起偽裝房屋“仲介”進行詐騙的案件。警方在此提醒,租房不可大意,儘量以實地驗收為宜,交易時注意留心對方相關身份證明,切勿輕信他人,隨意交易。

案例1

“零接觸”仲介?原是7人詐騙團夥

一名當事人在網上看中低價房源後聯繫“仲介”,對方表示可以提供“零接觸”仲介服務。當事人交完押金後,卻始終見不到房東,“仲介”則千方百計推託,直至消失得無影無蹤。經過警方偵查,一個假扮仲介實施詐騙的犯罪團夥逐漸浮出水面。

今年2月中旬以來,南京市公安局玄武分局梅園新村警務工作服務站陸續接到20余起有關租房被騙的報警。巧合的是,報警人都是在某租房資訊網上看到相對低價的房源後私聊“仲介”,通過支付寶或微信交付400至500元不等的押金以獲取到“房東”電話。當報警人與所謂“房東”約定看房時間後,“房東”總是無故爽約。數次之後,當報警人聯繫“仲介”討要説法時,對方要麼直接將報警人拉黑,要麼長時間不回復資訊,施加話術聲稱退款需要審核週期,直到最後與“房東”一起“人間蒸發”。

受害人繆女士告訴記者,3月初她從安徽老家回寧上班,因為疫情不想住集體宿舍,便提前在網上尋找低價房源。沒想到,交完押金後,每次約“房東”看房都失敗,最後“房東”和“仲介”一起失聯了。

民警通過梳理這20余起警情發現,報警人找的仲介並非同一人,但高頻集中出現了7名仲介。通過多方偵查,民警發現推介房源的“仲介”和接聽電話的“房東”或是同一個人,或是這七人中的某兩人在配合演戲。至此,辦案民警基本確認這是一個組織嚴密、分工明確的詐騙團夥。

3月底,根據前期偵查,玄武分局辦案民警明確了丁某、陳某、潘某等7名嫌疑人的身份。4月2日淩晨5時許,警方兵分三路,在上海和南京玄武區、鼓樓區三地同時收網,將該犯罪團夥一網打盡。

據嫌疑人丁某供述,他們7人平日裏就認識,之前偶爾也會假冒仲介,盜取他人發佈的房源資訊,以低價吸引租客看房騙取仲介費。疫情發生以來,他們發現很多行業推出了“零接觸”服務,覺得更加有機可乘,可以不見面騙取仲介費,便自導自演“唱雙簧”,多次作案。目前,7名嫌疑人已被依法刑事拘留,案件正在進一步調查中。

案例2

偽造租房合同,上演“無實物”出租

不久前,南京市公安局建鄴分局蓮花派出所接到一起報警,被害人戴某稱自己與一名倪姓男仲介簽訂了一份租房合同,合同內容為每月租金3000元,需一次性付清12個月租金並交3000元押金。戴某共付給倪某39000元,付清租金後準備入住時,發現倪某並未將房屋租金交付給房屋房東,且倪某已無法聯繫,戴某遂向警方求助。

警方接警後迅速開展調查,經大量偵查工作,最終在南京江寧區某酒吧內將犯罪嫌疑人倪某抓獲。經查,該處房屋房主將房子託管給一個姓陳的二房東,犯罪嫌疑人倪某和二房東陳某認識。因身欠外債,入不敷出的倪某便産生了行騙的想法。倪某找人刻假章,偽造出一份假的租房合同和收據,並在小區門口打出“租房”廣告。戴某看到廣告聯繫他後,倪某假稱自己有轉租權,用偽造的合同和戴某簽約,以每月3000元的價格收取了戴某一年的房租。同時為了防止事情過早敗露,倪某對二房東陳某説租客是季度付租金,每月3100元,並轉給了陳某一個季度的房租。陳某提出要與租客見面簽訂合同,倪某便以各種理由阻止其和戴某見面。陳某産生懷疑於是在門上留下自己的聯繫方式,租客戴某和陳某通電話後發現被騙,而此時倪某已卷走租金逃之夭夭。

犯罪嫌疑人倪某的行為因涉嫌詐騙,目前已被警方依法採取強制措施,該案件仍在進一步辦理中。

案例3

租客偽裝仲介,轉讓已經到期的房屋

近日,市民石先生匆匆走進南京市公安局秦淮分局白鷺洲派出所報警,稱自己租房被騙了,需要民警處理。隨後,值班民警向石先生了解了詳細情況。

原來,前不久石先生在南京穩定下工作後打算租間房子。他在網上看到有一個叫王某的女子發佈了一條租房資訊,每個月租金3150元,押金也是3150元,石先生看了照片和地理位置感覺還不錯。由於著急入住,石先生和對方約定時間簡單看了下房子感覺沒有問題後,就與對方簽了一年時間,並通過支付寶轉給對方一整年租金加押金,共40950元。

幾個月後,男子畢某突然找到府來,説要收回這間房子,石先生頓時摸不著頭腦。詢問清楚後,石先生才明白自己被騙了。據畢某介紹,他是某租賃仲介平臺的業務員,專門負責這片公寓的租房問題,而石先生所租的這間房,就是他們平臺之前租賃給一個叫王某的女子的。原來,王某並非這間房子的主人,她的租金只交到了當月,由於後面的租金遲遲未繳納,畢某才登門收回房子。石先生知道後趕緊聯繫了王某,但是對方始終不接聽電話,無奈之下,石先生只好選擇報警。目前,案件仍在進一步偵辦中。

警方提醒

一是疫情之下,加之網際網路飛速發展,催生了各行各業的“零接觸”服務。各位要時刻保持警惕,任何線上交易行為請認準官方平臺,切莫脫離第三方平臺私下交易。

二是在實際租房時,租客要多留意“仲介”或“房東”身份資訊,謹慎驗證相關房産證明與身份證明,以免上當受騙。

三是務必保存好交易記錄、聊天記錄等重要資訊,一旦發現上當受騙,及時向公安機關報案。

(責任編輯:)
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