繼調整“豪宅稅”標準之後，深圳再出樓市調控政策。12日上午，深圳市住房和建設局向媒體披露，深圳已取消去年出臺的商務公寓“只租不售”限制。
2018年7月31日深圳出臺“深四條”調控政策，其中規定：開發商在各類新供應用地（含招拍挂、城市更新、徵地返還用地等）上建設的商務公寓只租不售。
深圳市住房和建設局介紹，之所以取消商務公寓“只租不售”的相關規定，原因在於：該政策抑制了部分城市更新項目的活躍度，長期看利於增加商品房供給，短期看不利於可售商務公寓銷量。
據了解，取消商務公寓“只租不售”自11月起已經開始執行。對於取消後的影響，據深圳市住房和建設局監測市場反應，開發企業反映正面，但因該政策是相對長效的政策，對短期商品房銷售雖然利好但影響有限。
深圳市房地産研究中心主任王鋒認為，這一政策對深圳樓市的影響微乎其微，實際是政府對規劃建設政策的調整，對房地産供應結構的一種供給側調整，不能誤讀為深圳樓市調控放鬆。“之前規定只租不售，是因為商務公寓炒作得比較厲害。去年731以來新拿地的商務公寓項目很少，即使其入市也需要3年左右週期。
因此，這一政策對當前樓市影響是很小的。今年1-11月份，深圳樓市一直運作平穩。深圳一直堅決貫徹落實國家宏觀調控政策，以後也必將嚴格落實房住不炒的調控要求，公眾要避免被部分媒體炒作誤導，對樓市産生錯誤預期。”
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