這個星球上的人有多熱愛島居?　　

阿裏拍賣平臺不時會有海島拍出。最近一次成交發生在今年5月，斐濟坎多莫海島拍出兩千多萬的價格，在這個價格面前，還有71人報名，圍觀群眾近80000人。

*網路拍賣圖

説起來，關於“島”的故事總是很傳奇。　　

2015年初，有人在網上花了2000元請教一位上海著名房産專家，問題是：【南京江心洲值得買嗎?】　　

專家扶了扶眼鏡，搜了一下，發現城市邊角所謂的小島、小洲不少，“不稀奇嘛!”最後判斷斬釘截鐵：不能買!　　

誰也不曾想，江心洲的樓面地價從2013年的12000余元/㎡一騎絕塵來到如今三萬+，不過短短5年多的時間，房價更像坐上火箭，當初問問題的題主，恐怕此生再難“登島”。　　

夢想與現實，對於大多數人都是無情。

　　*花嶼島效果圖

壹 島居×夢想 打擾了，成都人有更好的選擇？

多年前，英國《每日電訊報》就曾專門分析得出：“擁有一個島嶼，是最終的身份象徵。”對此，中外精英早有共識。　　

不管是南半球的斐濟坎多莫海島還是新加坡聖淘沙、廣州二沙島，成都人表示，“打擾了”，對於剛剛連續11年蟬聯幸福城市的成都來説，這裡就有更好的選擇。　　

成都人的底氣並非空穴來風，因為在這座衣食住行都幸福感爆棚的城市裏，島居生活離大家並不遠。

*花嶼島樣板間亮相現場

就在上週末，作為承接天府新區居住需求的首選地，新津花嶼島項目樣板間示範區開放，“島居”、“別院”，“高贈送”僅僅三個關係詞，就再一次讓成都樓市沸騰。　　

城市的價值體現是運營者對資源的解讀和對生活方式的探索。

事實上，正如上海那位專家搜索到的，城市遠郊所謂的小洲小島其實並不少，但是規劃高端且位於城市中的江島卻很稀缺，江島上的墅類産品更是鳳毛麟角。

*成都島居項目

以成都為例，2015年前成都還無真正意義上的島居項目。而後遠郊開發的島居1.0版本，因為靠近濕地公園，形成三面環水的獨特島居環境而聲名大噪。

但遺憾的是，片區內至今無地鐵規劃，進出城略顯繁瑣，島上與市中心相對孤立，生活配套也跟不上城市發展步調，有生態沒城市。

2016年後，“二環登島”、“CBD城泱島嶼”，這樣的詞彙頻繁出現在購房者視野中，島居概念由此得到升級。2.0版本的城市CBD島居，又由於板塊過於強調商務屬性，在生態資源方面差強人意。　　

成都作為內陸城市，佔據有利位置的島居項目越來越少。坐標“成南副中心”，3.0版本的既有城市發展又有生態資源的“花嶼島”，終將兌現成都人的「島居夢」。

貳 城市×江島——新津聽得見心跳，看得見浪潮

隨著新津的綠色版圖逐一展開，團結島規劃約1880畝綠色生態，其中含約21萬方生態濕地，24.7萬方環島綠地，約3.6萬方中心運動公園。

這是什麼概念呢?

以成都地産江湖中最有話題的東湖公園來説，總佔地面積區區420畝，其中天然湖面積為185畝，而團結島的生態資源則是東湖公園的四倍有餘。相較密集生長的千億級摩天城市而言，以綠色生態為主導的生態島，更見價值。

*圖片來源：水城新津

花嶼島的珍貴，是在高速運轉的水泥叢林裏，滿足了人們對生態空間的渴望。同時，花嶼島地理位置優越，位於“兩河”、“兩山”、“四公園”，三江匯合之處，四面環江。周邊地鐵10號線2期通達全城，盡得城市全方位配套加持。　　

這是一個長在天府城南CBD緩衝地帶的生態區，一個私藏島嶼生活方式的巨大容器。城中半島地形，實現的是與城市繁華的對望，也是城市和江河的握手言歡。

設想一下，居住在花嶼島，早上沿著環島路晨跑，而後安然享用一杯咖啡開啟一天的優雅行程。上午浸泡在寶資山森林公園濃濃的負氧離子中，午餐過後小睡一會兒，下午在超1000平方米(相當於12個羽毛球場)的全民健身場地揮汗如雨。　　

當大部分人還堵在前往三聖鄉、白鷺灣濕地公園路上的時候，花嶼島的島民們，已經在岷江河畔的白鶴灘國家濕地公園、羊馬河畔的斑竹林濕地公園裏玩水上運動或江邊垂釣了。

參 融合×創新——花嶼島與城對望，與江對話

花嶼島，一邊更新著新津的城市封面，一邊是接軌世界的天府新區門戶。時代在兩岸流轉，而花嶼島的島居生活卻讓時間靜止。　　

據了解，花嶼島總佔地近105畝，總建築面積14萬平方米，容積率僅為2.0。從經濟指標來看，花嶼島同島上其他同類産品對比，樓間距更寬，舒適性更強。同時，小區綠地率高達35%，內外擁有的大面積綠色生態資源形成呼應，世外桃源初露崢嶸。

　*花嶼島下疊實景圖

項目整體規劃總戶數1170戶，由9棟高層和148戶別院組成，高層面積區間109-143平米。但最讓人驚呼的是首批次推出的上疊、下疊兩類産品，面積區間72-96平米，且戶戶贈送大花園。

下疊産品沿南河而建，約10米的景觀面外都是江水環繞，室內是層高達到11.1米的多變空間，帶花園的老人房和二層縱覽江景的帶衣帽間主臥，以及直面花園的兒童房，三代同堂臨水而居，滿足了現代家庭詩與遠方的幻想。

　*花嶼島下疊實景圖

稍小一點的上疊産品，建築面積72平米左右，大面積贈送後，實得面積高達150平米，部分房源還有80平米左右的露臺贈送。也就是説，一套72平米的建面總價，就可以將一套島居別院收入囊中。

*花嶼島上疊實景圖

*花嶼島上疊實景圖

室內擁有闊尺空間，室外同樣充滿驚喜。　　

在三面環河的外部景觀條件下，花嶼島極大限度佈局項目內部景觀，總面積高達5.5萬平方米(相當於130個籃球場)，全民健身場地超1000平方米(相當於12個羽毛球場)。

*花嶼島下疊實景圖

考慮到人類親水本性以及成都蜀地水文化，花嶼島圍繞“一心、兩園、六花園”的規劃佈局，營造多重體驗感的花園居住體驗。

小區內有花語園、島墅園兩大園林，還佈局有6大主題生活館。可以想像，一到萬物復蘇的春天，小區內百花盛開，收藏整個春天。　　

同時，別院區還打造了一條近300米的長軸街景畫卷，與業主的私家花園連接在一起，形成一道滿園春色關不住的美麗風景線。

*花嶼島樣板間實景圖

除了大面積的園林景觀，還有近3000多平方米的超大業主活動空間，小區內設置有戶外會客廳、中心陽光大草坪、親子間互動場地(包含了分齡兒童樂園，陽光草坪，老年人的健身活動區。)　　

為了方便業主與孩子們練習，園區內設置了環形親子跑道以及50米測試跑道，同時在架空層打造特色健身房，無縫連接室外運動場地。

架空層下面專門打造了媽媽四季花房，母嬰生活會館迷宮探索區和四點半學校等等一系列滿足業主各種需求的特色服務中心。

肆 品質×價值——頭部房企的思考，留在島上的時光彩蛋

無論是“動搖風景麗，蓋覆庭院深”的清幽，還是“曲水流觴，列坐其次”的喧鬧，或是“一人一書一茶的詩意”，島居生活、小院閒情、庭院社交，這種生活價值多少?從數據端來看或許更為直觀。

據鏈家地産數據顯示，目前成都的島居産品中，浣花溪板塊一套別墅最高總價已破億，城南金融島226平方米戶型掛牌價已直指1110萬。終極改善的島居産品“千萬起步”，似乎已是板上釘釘的事實。　　

放眼當下的樓市，以近期領取預售證的項目來看，不少二圈層的高層均價已破“兩萬”。

相比之下，由中交、金融街、雅居樂等頭部房企主導的花嶼島，實得面積超300㎡墅類産品，總價僅兩百萬內，不過是成都主城區一套高層房源的價格。　　

隨著低價地項目的開發殆盡，未來高價地的集中入市，率先“登島”才能搶佔團結島最優位置。

如此高的性價比，團結島終將成為終極改善客“確認過眼神”的置業板塊，而花嶼島正是團結島上一個超值的“彩蛋”。