今年5月，市民王先生在鳳凰路附近的銀豐玖璽城選看新房，想要購買時，銷售人員告知他看中的住宅尚未辦理預售許可證，只能通過成為與開發商有合作公寓的會員，以繳納入會費的形式鎖定房源，為此王先生先後分兩次付款60萬元，“當時他們説好的後期有變化隨時可以退。”他説，今年7月自己因為種種原因向開發商提出退房申請，本以為購房款可以順利退出，“結果現在都拖了將近4個月了，還是沒退回來。”對此，濟南市住建局的工作人員表示，開發商此舉有違規預售之嫌。

看中的房子沒預售證，繳納入會費鎖定房源

王先生一家4口人，和妻子有兩個孩子，小的那個如今正是上小學的年紀，考慮孩子能上學方便些，王先生就想著換套合適的新房，“今年5月逛樓盤的時候，看到有新建小區宣傳的配套學校挺不錯，就去看了看。”他説，自己看中的是位於鳳凰路附近的銀豐玖璽城，經過銷售人員介紹，他選中了小區10號樓的一套住宅，跟家人商量後決定購買。“不過我説了要買後，銷售説這棟樓的房子手續可能有些複雜”。

原來王先生被告知，10號樓還沒有取得預售許可證，不能公開售賣，暫時還不能簽訂正式的購房合同，只能以別的形式鎖定房源，“具體是讓我加入和開發商有合作的公寓的會員繳納會費，後期等房子可以賣了，這部分會費就當做購房款的一部分。”他説，當時自己按照開發商要求，分兩次各付款30萬元，前後共付款60萬元。

王先生説，付款前他曾詢問銷售人員，後期如果購房意向發生變化，已付的錢款是否可退，“他們告訴我現在還沒正式簽合同，想退房隨時都可以退。”只是令他沒想到的是，當7月份自己真的提出退房要求時，過程進展的並不像當初承諾般順利。

退房4個月沒進展，開發商稱要等半年

“我是7月份提出的要退房。”王先生説，付完款後自己又更加詳細的了解一下樓盤的資訊，發現無論是價格還是房屋本身都與先前自己所想的存在出入，“正好之前銷售説沒錢合同隨時能退，我就申請退房了。”他説，提出退房要求後，最初開發商的態度還很正常，答應的很爽快，表示所交錢款1個半月內就能退回，“後來慢慢就變了”。

“先是負責我的銷售人員説要離職了，把這件事交接給了另外一個人負責。”王先生説，與新的對接人取得聯繫後，他按照開發商所定流程簽署了退房申請表和退款申請等協議，結果等到10月份所交錢款也沒有退回。“我再找到開發商，他們又説得等半年，不承認之前説過1個半月退款的話。”目前距離提出退房要求已過去近4個月，王先生依然沒有拿回錢款。