中國網地産重慶訊 日前，從中國內陸第一個國家級開發開放新區——重慶兩江新區傳來消息，作為該區內的兩江國際商務中心體量最大的項目，達60萬方的“龍湖天際”面向全球進行首發，一艘巨大的商業巨艦正式起航。

龍湖天際所處的兩江國際商務中心示意圖   龍湖供圖

世界級設計理念，360萬方商業巨艦啟航

根據規劃，兩江國際商務中心的五大商業體將於2021年9月統一開業。作為先頭部隊，“龍湖天際”的率先亮相，讓國內外市場對這個商業巨艦的整體面貌傾注了更多關注。

據了解，龍湖天際只是兩江國際商務中心的一部分。整個兩江國際商務中心計劃按“地上+地下”空間一體化開發。佔地面積800余畝，建築總規模約360萬平方米，其中，地上計容建築面積約210萬平方米，佈局建設20棟左右超高層建築群，將修建3棟標誌性住宅，規劃約2.6萬個停車位。

這個體量什麼概念呢？重慶最具影響力的“千億商圈”觀音橋商圈，擴容前為180萬方，主城5大核心商圈，擴容前的總體量400萬方。兩江國際商務中心一來，就規劃了接近傳統“五大”的驚人體量。

“巨量”還不是它身上唯一的亮點，它值得説的地方太多了。

第一，整體打造，同期開業。根據“統一規劃、同步出讓、統籌打造”的建設策略，空港新城公司聯合開發企業成立“項目聯合體”，統籌推進兩江國際商務中心開發建設工作，開業時間也是統一的。放眼重慶乃至全國，從沒有一個商圈建設的步調如此整齊劃一。

第二，世界級設計理念。兩江國際商務中心總投資300+億元 ，由美國SOM建築設計事務所做規劃。SOM是世界上最大、最具影響力的建築、室內設計、工程和城市規劃所之一。曾創作過迪拜哈利法塔、世界貿易中心1號大廈、美國空軍學院等一系列作品，這次給重慶帶來的，必然也是世界級的作品。

第三，五大巨頭聯袂出品。政府牽頭，由五大企業聯合出品，龍湖天街、中糧大悅城、新城吾悅廣場、合景泰富悠方、萬科航空—金融總部基地，重磅級組合首次集中呈現，一座比肩世界都會的生態型超級商圈指日可待。

目前，各個項目的商業項目規劃設計方案都已經初步通過預審。

重慶兩江新區功能區位置。龍湖供圖

北區之心，代言重慶商圈新中心

業界人士稱，因為這種前所未有的規劃和配置，在重慶傳統商圈升級、新商圈不斷涌現的當下，兩江國際商務中心仍然顯得出類拔萃。

首先，它依託于北區的強大發展勢頭。直轄以來，重慶一路向北，北區在整個重慶的發展歷程中，無論是産業、商業、城市建設……無疑都扮演著排頭兵的角色。

尤其是兩江新區，作為國務院批准設立，中國內陸第一個國家級開發開放新區，它集保稅港區、國家級水陸空綜合交通樞紐、中新(重慶)戰略性互聯互通示範項目的重要承接地、長江上游地區的金融中心和創新中心等五大戰略身份于一體。

2018年實現GDP2933億元，預計2020年，兩江新區GDP將達到6000億，佔重慶總量的GDP四分之一。

2019年上半年，兩江新區利用外資總額排名全市第一。截至目前，累計招商引資3000多個項目，總投資額超1.4萬億元，154家世界500強企業落戶於此，囊括汽車、電子資訊、航空、裝備製造、雲計算、物流等産業。

可以説，兩江新區是重慶最重要的經濟發動機之一。

其次，它肩負了北區的商業新中心重任。放眼整個北區，上一代的商業中心觀音橋，有著城市級的影響力；近年來，作為新板塊最扎堆的北區，熱點輪動，各個板塊其實都有自己的角色和肩負的責任。

比如江北嘴金融城是長江上游金融中心、總部經濟區；照母山科技創新城是總部經濟集聚區和科技、金融商務中心；禮嘉商務旅遊城是面向全球的總部基地、國際商圈、智慧新城；悅來會展城是面向世界的城市會客廳。

又比如保稅港國際新城是內陸第一保稅港；果園港國際物流新城旨在成為世界的轉机站；龍盛産業新城是國際汽車城、文旅城、高新城，承載著萬億級的工業産能；水土高新城是人、産、城、景融合的未來之城……

兩江國際商務中心所在的中央公園，作為重慶北區的幾何中心，更是其中發展最快的板塊之一。無論從它自身的先天條件，或是後天超前的規劃，都在指向一個目標：成為下一代的商業商務中心。

中央公園板塊在交通（七橫五縱路網、近機場、7軌密集換乘）、行政（文化藝術中心、醫療中心、教育中心、政務中心、國際航空中心……）、生態（亞洲第一大、世界第三大的2000畝中央公園）方面，可以都説是城市頂配。

因此，超大規模的兩江國際商務中心在此出現，也標誌著它成為聯動北區各板塊、服務全産業的商業商務中心；以及佔據著城市版圖的高地，集國際商務、星級酒店、高端商業、生態公園、新興行政中心與立體交通樞紐等一體的超級城市商圈。

龍湖天際未來的繁華景象   龍湖供圖

60萬方天街綜合體，龍湖天際C位出道

此次新亮相的龍湖天際，在兩江國際商務中心處於絕對核心的地段。它總體量達60萬方，也是該中心內五大項目中體量最大的。

據悉，龍湖天際業態囊括SOHO、LOFT、購物中心、寫字樓等，其中包括約13萬方全自持的龍湖旗艦商業品牌——天街，和約4萬方情景式街區商業，及甲級商務寫字樓的重磅商業組合。

就市場而言，龍湖天街的影響力已經不用多説，基本上天街所到之處，都會帶來一個新的城市消費中心和新的城市繁華地帶。

而值得一提的是，龍湖天際約240米的商務塔樓，是板塊內最高的地標建築，也將涵蓋多元商業商務形態，未來會成為24小時體驗型國際商務中心。

據了解，龍湖將會把這個綜合體打造成為城市社交聚集地、中央公園商務休閒旅遊目的地以及城市中産家庭輕鬆購物新地標。

作為兩江國際商務中心這一超級商圈的重要部分，龍湖天際的影響力會覆蓋禮嘉、中央公園、龍興等兩江新區高端住宅居民，及産業高新科技高精尖人才，輻射全市的中高端消費人群。

不難想像，作為中國內陸第一個國家級開發開放新區內的單體量最大的商業項目，龍湖天際毋庸置疑地將成為下一個城市財富的發動機和聚集地，也將會成為國內外人士爭相看好的商業地産標桿。