8月30日早間，景瑞控股發佈2019年中期業績公告。公告顯示，景瑞控股于期內實現合同銷售額101.4億元，同比略增6.4%；實現銷售面積47.9萬平方米，同比增長31.1%；二者增速不匹配，因均價降幅較大，由去年同期的每平米26028元降至每平米21168元。

其中，景瑞在四大佈局重鎮天津、寧波、武漢及蘇州分別收穫22.2億元、18.2億元、7.3億元及17.2億元的銷售額。

營收持平去年同期 凈利潤略增16%

在2017年-2018年間，景瑞的銷售規模有較大增長，由183.7億元提升至252.4億元，但本期公司21.9億元的營收與去年同期的21.6億元相比增幅不大。在2018年中期，景瑞營收同比下滑23.0%，彼時公司解釋由於項目開發排期集中于下半年交付，所以上半年結算項目有所減少。不過，景瑞在下半年也未能挽回頹勢，2018年全年營收同比下降39.0%，降幅超過了中期。公司再次作出解釋，稱因轉型升級使得合併範圍內的項目減少，基金化和合作項目增多所致。

本期，景瑞在營收增幅較小的情況下，毛利同比微降3.9%至5.7億元，毛利率為25.9%，同比微降1.3個百分點。不過，景瑞期內合營企業業績有大幅上漲，約1.2億元，而去年同期為-0.2億元。同時公司本期所得稅開支大幅減少至0.4億元，而去年同期為2.4億元。

因此，景瑞實現凈利潤3.5億元，同比增長16.4%，實現歸母凈利潤2.8億元，同比略增4.0%。

旗下兩平臺增強現金流動性

截至期末，景瑞擁有非受限在手現金111.1億元，一年內到期負債104.0億元，同時預收房款較期初大漲77.3%至74.1億元，賬面現金較為充裕。

截至期末，景瑞旗下房地産基金平臺優鉞資管累計發起設立11支基金，現存基金規模合計約30.7億元，其中2019年上半年外部募集資金約15.1億元。首支母基金－優邦私募股權基金順利發行成功。目前，優邦母基金已完成對南京•和峰南岸（岱山G30）、天津•塘沽灣6號地塊及天津•海藍城三個項目的投資。優鉞資管整體「投－募－管－退」業務鏈已經形成。

同時，公司旗下輕資産投資平臺合福資本期內新增投資金額2500萬元，累計在投項目15個， 累計投資金額達10.6億元。

土儲權益比例較低

景瑞秉承“聚焦一二線城市，機會進入三四線城市”的戰略佈局，上半年，分別在天津、寧波、蘇州、武漢及上海等城市獲得7個土地及物業項目。其中，有3個項目權益比例為100%，1個權益比例大於50%，3個項目權益比例小于等於50%，最小項目權益30%。

截至期末，景瑞土儲面積為546.1萬平方米，權益土儲283.5萬平方米，整體權益比例約為51.9%，比例較低。

分城市來看，景瑞在天津、寧波、武漢及蘇州的土儲佔比分別為22.3%、17.1%、16.7%及16.0%，而在其發家地上海的土儲佔比則僅為5.3%。