穩健發展 基礎業務逐步提升

8月最後一天，融信中國提交了2022年上半年成績單。數據顯示，融信中國上半年收益總額達人民幣142.51億元；毛利達人民幣2.03億元，合約銷售額為人民幣387億元。

從收入結構看，期內收益總額為142.51億元，其中物業銷售額131.02億元、建設服務收入5.52億元、租金以及其他收入5.96億元。

具體來看，上半年融信中國所交付物業總建築面積為159.35萬平，其中已交付建築面積為90.8萬平，所産生的交付物業收益為131.02億元，平均售價為14430元/平。

源自建設服務的收益由去年同期的人民幣4.46億元增加23.67%至人民幣5.52億元。租金收入則由去年同期的人民幣7546萬元增加10.24%至人民幣8319萬元。

此外，來自諮詢服務的收益為人民幣1.66億元、銷售佣金為人民幣1.66億元及來自酒店營運的收益為人民幣5321萬元。

降低杠桿 按期償付債務

在今年行業風險繼續加大的情況下，融信中國繼續秉承穩健發展的策略，有序降低財務杠桿，妥善進行現金流管理。

上半年，融信中國致力優化債務結構，積極償還債務。期內于二級市場回購優先票據，按時償付多筆到期公開債務，包括2022年2月及3月到期的2億美元、5億美元優先票據，以及2022年3月及4月到期的人民幣12.25億元及人民幣10.5億元購房尾款（「ABS」）。

截至2022年6月30日，融信中國有息負債餘額為人民幣452億元，凈負債率為70%，扣除預收賬款後的資産負債率為69%。

此外，據數據顯示，自2021年下半年開始至今，融信中國已累計凈償付公開債券和各類有息債務及相關利息近人民幣300億元，充分展示了其堅定的償債意願及所做出的不懈努力。

持續深耕 鞏固戰略佈局

上半年，在上海等城市受到疫情影響、房地産市場持續走低的環境下，融信中國仍繼續聚焦長三角和海峽西岸，鞏固戰略性區域佈局優勢。

在土地儲備方面，融信中國堅持穩中求進的發展基調，集中佈局在上海、杭州等一二線城市，在房地産市場下行週期中具有抗風險能力。

此外，融信中國推出多個新項目，以創新的産品力及優秀的産品品質贏得市場良好口碑。其中，于杭州市及福州市的銷售排名均獲得第四名佳績，反映出其高品質項目備受市場認可。

據數據顯示，上半年累計合約銷售額為人民幣387億元；合約建築面積約173萬平方米，平均合約售價為每平方米人民幣22,353元。

截至期末融信中國全國共計242個項目，總土儲約2527萬平方米；當中，長三角地區的土儲佔比達44%，一二線城市的土儲佔比達83%。

堅守承諾 履行社會責任

近年來，在政策調控、疫情反覆等因素的衝擊下，房地産進入黑鐵時代。面對利潤空間的日漸縮減，房企降標、減配、延期交付、工程品質等問題屢見不鮮。

但無論市場如何變化，融信中國依然堅守承諾，一方面通過一站式窗口簡化交付流程、陪驗師全程陪同驗收等方式提升用戶體驗；另一方面加大交付力度，上半年已累計完成交付超1.5萬次。

在項目進度方面，上半年融信中國合共有106個項目處於建設中，計劃總建築面積為1861.25萬平方米（經計及公司擁有人于相關項目中的權益後為994.92萬平方米）。

上半年有15個項目已處於竣工狀態，總建築面積為199.59萬平方米（經計及公司擁有人于相關項目中的權益後為125.44萬平方米）。

在堅守深耕戰略及提升綜合實力的同時，融信中國一直注重企業和城市的可持續發展，積極踐行環境、社會、管治三大領域的企業社會責任。疫情期間，融信公益基金為受影響地區提供生活物資及防疫物品等支援，開展公益理髮、公益助農行動等。

展望未來，融信中國將持續深耕已有的核心城市優質項目，最優化投放資源，提高營運效率及項目盈利能力，發揮區域佈局優勢的協同效應以加強品牌影響力。