8月16日晚間，中國奧園集團發佈2019年中期業績公告。公告顯示，奧園于上半年實現合同銷售額536.3億元，同比增長33%；實現合同銷售面積532萬平方米，同比增長35%。其中，來自華南區域城市貢獻銷售額約228.2億元，佔總銷售額的42%。

盈利：迎結算井噴期 營收同比增73%

2017年-2018年兩年間，奧園的銷售規模由455.9億元大幅提升至912.8億元。受前期銷售規模增長的影響，本期奧園的盈利規模水漲船高——營收同比增長73%至236.7億元，毛利同比增長81%至70.5億元，凈利潤同比增長90%至28.0億元，核心凈利潤同比增長79%至24.9億元；毛利率、凈利率、核心凈利率分別為29.8%、11.8%及10.5%，位於較高水準。

同時，本期奧園銷售規模進一步增長，結算井噴期才剛剛開始。

土地：在建面積大增 城市更新可售貨源豐富

期內，奧園新增土儲面積約為726萬平方米；截至期末，奧園擁有230個項目，分佈在75個城市，其中大灣區佔比27%；公司總土儲面積約為4012萬平方米，權益比高達81%。

同時，奧園的竣工面積約為376萬平方米，較期初增長52萬平方米；在建面積約為1916萬平方米，較期初大漲411萬平方米；持作未來發展土地較期初增長139萬平方米至1720萬平方米；土儲總貨值4255億元，足夠公司未來三年發展。

此外，奧園亦通過舊改豐富自身的拿地、收入方式，公司主要聚焦粵港澳大灣區，並在今年實現了三舊改造全覆蓋——目前，奧園的城市更新項目擁有潛在可售資源約2197億元，為公司的長期收入提供了強力保障。

融資：能力突出  信貸評級持續調升

奧園重視開拓多元化融資渠道，境內外融資能力突出。2019年至今通過境外公募及私募美元債、銀團貸款等渠道合共募得約16.5億美元，有助進一步延長債務期限。同時，奧園率先打開亞洲美元債券市場，並重啟內房三年期美元債公開市場發行，全額使用國家發改委批出的14.5億美元外債額度。

奧園貫徹穩健的財務管理，債務結構不斷優化，信貸評級持續調升。于2019年6月30日，凈負債率為64.2%，處於行業合理水準；總銀行結余及現金約人民幣548.4億元，流動性充裕。繼2016至2018年先後獲惠譽、穆迪及標普三大國際評級機構上調企業信貸評級及展望，奧園于2019年2月及3月再獲穆迪及標普調升評級展望至“正面”，5月獲聯合信用調升境內信貸評級至中國最高信用級別 “AAA”，充分反映各界對奧園綜合實力的認可，亦有助進一步降低借貸成本。

多元業務：奧園健康規模提升 奧買家門店佈局多個一線城市

2019年上半年，奧園進一步明確了做強主業做大産業的發展思路，以“地産、商業、科技、健康、文旅、金融、跨境電商、城市更新”八大産業板塊打造“一業為主，縱向發展”的業務格局。

隨著2019年3月18日奧園健康的成功上市，奧園的多元化業務更進一步，上半年，奧園健康新增在管建築面積 210萬平方米，新增商場運營合同建築面積28.8萬平方米。奧園健康期內實現營業收入約人民幣3.9億元，同比增長46.7%；毛利約人民幣1.6億元，同比增長60.4%，毛利率約39.6%。同時，公司實現凈利潤約人民幣9010萬元，同比增長153.1%；凈利率約23.0%；歸屬股東凈利潤8994萬元，同比增加151.8%。

同時，奧買家集團雙線購模式全面鋪開，雙線購線下門店覆蓋華南、華東片區，完成北京、深圳、廣州、珠海等一線城市佈局。2019年上半年，奧買家集團銷售額創歷史新高，線上商城（App、小程式商城）訪客數同比增長2035%，新客數同比增長2458%。