廣州日報訊 （全媒體記者蔣幸端）日前，東莞市住房和城鄉建設局、東莞市市場監督管理局在官網上轉發了《廣東省住房和城鄉建設廳廣東省市場監督管理局關於印發〈廣東省住房租賃合同示範文本〉的通知》（粵建房〔2019〕126號）（以下簡稱《通知》）。自9月1日起，東莞將正式推行使用《廣東省住房租賃合同示範文本》（以下簡稱《示範文本》），要求住房租賃當事人自簽訂或變更住房租賃合同之日起30日內，到相關部門辦理租賃登記備案手續。

房屋租賃須辦理登記備案手續

結合《通知》要求，東莞全面推行使用《示範文本》，供住房租賃當事人訂立合同時使用。自2019年9月1日起，各住房租賃企業、房地産仲介機構在開展住房租賃業務時應當提供《示範文本》，供當事人閱讀。《示範文本》的電子版可從市住房和城鄉建設局、市市場監督管理局網站下載。

同時，東莞將強化房屋租賃登記備案。各園區、鎮（街）要推行房屋租賃資訊化管理，切實做好房屋租賃基本資訊登記工作。住房租賃當事人應當自簽訂或變更住房租賃合同之日起30日內，到房屋所在地新莞人服務管理部門（住房租賃主管部門）窗口或在東莞市房屋租賃監管服務平臺辦理租賃登記備案手續。

屋主要排查出租房屋燃氣安全隱患

《通知》提到，對住房租賃企業、房地産仲介機構未按規定辦理住房租賃合同網簽備案或偽造編造住房租賃交易資訊的，視情節輕重採取暫停合同網簽備案功能、風險提示、列入黑名單、公開曝光等措施進行懲處。對住房租賃當事人未按規定辦理房屋租賃登記備案的，根據國家及市有關規定實施處罰。

同時，壓實出租屋安全主體責任。切實壓實出租屋屋主租賃安全主體責任，嚴禁出租房屋使用不合格燃氣器具。出租屋屋主要認真排查出租房屋的燃氣安全隱患，發現問題的，要立即整改。出租人與承租人應在《示範文本》第十三條“雙方約定其他事項”，明確租賃房屋內燃氣設施和器具的安全使用管理責任，嚴格落實把“嚴禁使用不合格燃氣器具”列入出租屋租賃必備安全條件之一。