原標題：借錢買房不料掉入“圈套”

事主借錢買房卻過不了戶 被借款人和售房人以虛構借款、虛假訴訟等方式詐騙

廣州日報訊 （全媒體記者李棟 通訊員謝文任、張毅濤）購房人著急過戶房産，網上急尋“民間借貸”過橋，卻沒想到被過橋出資人和售房人擺了一道！近日，廣州增城警方偵破一起“過橋墊資”人與售房人合謀詐騙購房人的案件，抓獲3名嫌疑人。

房産産權爭奪暗藏玄機

2018年3月14日，廣州市民李某向增城警方報稱，其在購買售房人肖某位於新塘鎮的一處房産過程中，被肖某夥同“過橋解押”人董某、梁某，以虛構借款合同、抵押合同及虛假訴訟等方式進行詐騙，造成該房産無法過戶。

接報後，增城警方經過分析發現，這起案件存在諸多疑點。為解開這些疑點，增城警方指令經偵大隊成立專案組，對案件展開偵查工作。

經過調查走訪，專案組發現，該房産交易合同簽訂過去2年卻始終無法過戶，原因是該房産已被法院查封。原來在李某辦理過戶的期間，售房人肖某因欠一借款人董某的鉅額借款而辦理了抵押登記，還因欠另一借款人梁某的鉅額借款而被告上了法院。經進一步偵查，專案組民警發現肖某所欠2筆鉅額借款均是在2017年7月借的。

“事主李某辦理房産過戶正是在2017年7月。同一個月裏，售房人肖某一邊協助辦理房産過戶，一邊又兩次大額借款？”警覺的專案組民警覺得其中必有蹊蹺。

縝密偵查摸清詐騙套路

專案組民警調取了相關證據，通過比對分析發現，肖某欠董某、梁某鉅額借款，均是從董某的銀行賬戶流出，經過幾次資金流轉，最終又流回董某銀行賬戶。也就是説，兩次借款均是子虛烏有的。

隨著案件調查的深入，專案組逐步摸清了肖某、董某、梁某等人實施詐騙的套路：肖某等人在事前相互串通，簽訂虛假的《借款合同》，以虛構債權債務關係方式製造了虛假訴訟、虛假抵押登記，妄圖利用法院拍賣該房産從中得利。

掌握了肖某等人涉嫌詐騙的犯罪證據後，專案組于2018年11月至2019年1月，分別在福建省三明市、廣州市等地，將肖某（男，31歲）、梁某（男，25歲）及董某（男，40歲）等3人抓獲。

經審訊，嫌疑人肖某等人供述，他們以虛構借款合同、虛假訴訟等方式，對事主進行詐騙。目前，嫌疑人肖某、董某及梁某已被移送起訴，該案仍在進一步審理中。

名為過橋墊資 實為騙房

原來，由於售房人肖某無法償還其房産的按揭貸款，為了儘快促成過戶，買房人李某于2017年6月通過網路，聯繫到從事民間借貸業務（即過橋墊資）的董某、梁某，以民間借貸過橋方式，從董某處借到過橋資金45萬元。然而，董某、梁某等人背地裏卻動了歪腦筋，他們在掌握了售房人肖某的資料後，立即與肖某聯繫，承諾給予其高額回報，誘惑其與之合作。肖某與董某、梁某一拍即合。隨後，他們合謀以虛構借款合同的方式，虛構了兩次共計200多萬元的借款，用於抵押及查封該房産，造成了事主李某無法過戶該房産，再通過虛假訴訟的方式，企圖拍賣該房産，從中牟取暴利。

警方提醒

民間借貸風險高

應提高防範意識

據偵辦案件的民警介紹，董某等人利用事主李某不熟悉房産過戶流程，與售房人肖某相互勾結，以虛構借貸合同、抵押合同和虛假訴訟等方式，步步設套，環環相扣，將事主李某玩弄于股掌之中，從而達到非法侵佔他人財物的目的。警方提醒，民間借貸風險性高，廣大市民應提高防範意識。應當通過正當渠道貸款，一旦發現可疑，立即報警。