首頁>廣州黃埔掛牌一宗涉宅地塊未設地價上限，後續地塊以出讓要求為準
來源：澎湃新聞 2023-11-21 15:36:15
11月21日，據廣州公共資源交易中心，廣州開發區規劃和自然資源局（廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局）發佈國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，決定以掛牌方式出讓黃埔區HPG-DS-26地塊的國有建設用地使用權。地塊將於12月22日進行限時競價。 按照出讓公告，黃埔區HPG-DS-26地塊位於廣州市黃埔區護林路以南、鎮東路以東，地塊佔地面積37711平方米，容積率4.3，總起拍價394726萬元，折合樓面價24342元/平方米（未扣除配建），規劃用途為二類居住用地相容文化設施用地(R2/A2)。 該地塊未在公告中設定地價上限，地塊出讓公告顯示，本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 此前廣州出讓地塊採取“限地價+搖號”的方式出讓。 對此，澎湃新聞致電廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局，相關工作人員確認該地塊不限地價，後續地塊以具體出讓要求為準。 中指研究院華南分院總經理楊紅俠指出，今年以來，廣州宅地土拍市場分化現象明顯，多宗中心城區核心地段宅地競爭激烈，近遠郊區域宅地多以底價成交或中止交易。據中指研究院數據顯示，今年廣州共有10宗宅地觸頂搖號成交，主要分佈在天河區、海珠區、荔灣區、番禺區等中心城區及近郊熱點板塊。 據中指研究院監測數據，近期全國多地對土地拍賣相關規則進行了調整，自10月以來，22個集中供地城市中，已全部發佈涉宅用地公告。新掛牌地塊取消地價競拍上限，恢復價高者得的城市有18個。從具體名單來看，包括成都、合肥、濟南、重慶、廈門、長沙、南京、福州、武漢、蘇州、青島、無錫、天津、長春、杭州、瀋陽、鄭州、廣州。其中，鄭州于11月8日掛牌8宗住宅用地，但仍有一宗地設置熔斷價格；寧波目前仍按“限地價、搖號”方式出讓；深圳、北京、上海維持地價、房價“雙限”政策。
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