每年的五月都是各地新房項目加推的集中期。據了解，在上周結束的五一小長假期間，今年正式開盤加推的項目並不多，大部分樓盤為順銷狀態。同時，本月津城預計將有26個項目加推。相比4月，開發商在5月的入市積極性再次提升，各樓盤不遺餘力舉辦活動推貨、宣傳。各類創意暖場活動、親子活動琳瑯滿目，多個樓盤推出優惠特價房活動，提升人氣。

樓盤集中推新 市場再掀熱戰

據了解，5月份本市預計有26個項目開盤，超2000套房源入市。其中包含19個在售項目，預計入市約1200套房源；純新盤7個項目，預計入市超700套房源。其中，萬科、融創、新城等品牌房企積極推貨衝刺業績，市場供應有所上升，集中在5月中下旬扎推入市，全市開盤量環比上月小幅增加。

從區域來看，5月市內六區以及西青區成供應主力，市內六區5月預計4盤推新，約590套房源，約佔全市推新房源的29%，供應相比上月明顯放量。西青區5月預計8盤推新，約500套房源，約佔全市推新房源的29%，在環城四區中佔據領先地位。其中，純新盤項目有卓越雲門、融僑陽光城；備受關注的萬科西華府也預計後期加推洋房7、26號樓，目前在進行意向登記。

北辰區的融創運河宸院也是區域內關注度較高的純新盤項目，該項目是融創“宸院係”在津的第一個項目，規劃為生態型宜居住區，整體品質較高，規劃産品為洋房和小高層。

遠郊區方面將要入市的新盤，其中4盤推出洋房，1盤將推出高層，2盤推出別墅産品。推出面積也是市場熱銷主力戶型。同時，這些新盤大部分為大品牌開發商操盤，像碧桂園、綠城、招商等都是品質的保障，對於遠郊新房的品質來説，又有了極大的提升。

項目“花樣百齣” 特惠房源層出不窮

據了解，五一放假前夕，房管局緊鑼密鼓地公佈了14個樓盤的銷許。西青區有4個樓盤，靜海、津南、北辰各有2個樓盤，薊州、東麗和河北也有個別項目露面。

上週五一小長假期間，正式開盤的項目反而不多，大部分樓盤為順銷狀態，如西元大觀、融創津宸壹號、路勁雋瀾灣、上東金茂悅、雋悅府、萬科西廬、金地藝墅家、融僑方圓、中海國際公園城、萬科觀瀾、招商果嶺、鴻坤理想城等，其中有不少項目推出特惠房源搶佔市場。

業內表示，今年的“紅五月”並沒有出現往年熱銷的盛況，但是新房項目也都表現出誠意，特惠房源層出不窮。開發商都想趁著市場的余溫，加大出貨量。

據相關機構數據統計，五一小長假期間，將近30個新房項目釋放了優惠。位於河西區新八大里的天地源熙樾臺8套特惠房，住宅約540萬起；紅橋區的西元大觀推10套高層首開特惠房，最低345萬起；北辰區的龍洲道188號20套特惠房，總價215萬起；東麗區的上東金茂府7套特惠房，總價311萬起。

樓市調控不放鬆 房企促銷保業績

業內分析，隨著半年業績期的臨近，房企推售力度將加大，新舊項目將推新入市。在資金壓力下，各項目促銷力度有望持續加大。

專家表示，按照以往的情況來看，樓市在進入5月份以後，會迎來買房的一個“高峰期”。不過今年想要出現以往那樣購房者大幅“瘋搶”的局面，是不現實的。因為住建部4月又再次強調了“房住不炒”的定位，一方面打擊了市場的炒房客，另一方面也表明瞭房地産市場不會出現大的變動。

樓市調控並不會放鬆。“去房地産化”也是未來的趨勢所在，這樣市場才能慢慢走向平穩的狀態，購房者的好消息才會越來越多。