津城樓市集結 5月份26個項目有望加推

來源:北方網 2019-05-09 09:49:29

每年的五月都是各地新房項目加推的集中期。據了解,在上周結束的五一小長假期間,今年正式開盤加推的項目並不多,大部分樓盤為順銷狀態。同時,本月津城預計將有26個項目加推。相比4月,開發商在5月的入市積極性再次提升,各樓盤不遺餘力舉辦活動推貨、宣傳。各類創意暖場活動、親子活動琳瑯滿目,多個樓盤推出優惠特價房活動,提升人氣。

樓盤集中推新 市場再掀熱戰

據了解,5月份本市預計有26個項目開盤,超2000套房源入市。其中包含19個在售項目,預計入市約1200套房源;純新盤7個項目,預計入市超700套房源。其中,萬科融創、新城等品牌房企積極推貨衝刺業績,市場供應有所上升,集中在5月中下旬扎推入市,全市開盤量環比上月小幅增加。

從區域來看,5月市內六區以及西青區成供應主力,市內六區5月預計4盤推新,約590套房源,約佔全市推新房源的29%,供應相比上月明顯放量。西青區5月預計8盤推新,約500套房源,約佔全市推新房源的29%,在環城四區中佔據領先地位。其中,純新盤項目有卓越雲門、融僑陽光城;備受關注的萬科西華府也預計後期加推洋房7、26號樓,目前在進行意向登記。

北辰區的融創運河宸院也是區域內關注度較高的純新盤項目,該項目是融創“宸院係”在津的第一個項目,規劃為生態型宜居住區,整體品質較高,規劃産品為洋房和小高層。

遠郊區方面將要入市的新盤,其中4盤推出洋房,1盤將推出高層,2盤推出別墅産品。推出面積也是市場熱銷主力戶型。同時,這些新盤大部分為大品牌開發商操盤,像碧桂園綠城、招商等都是品質的保障,對於遠郊新房的品質來説,又有了極大的提升。

項目“花樣百齣” 特惠房源層出不窮

據了解,五一放假前夕,房管局緊鑼密鼓地公佈了14個樓盤的銷許。西青區有4個樓盤,靜海、津南、北辰各有2個樓盤,薊州、東麗和河北也有個別項目露面。

上週五一小長假期間,正式開盤的項目反而不多,大部分樓盤為順銷狀態,如西元大觀、融創津宸壹號、路勁雋瀾灣、上東金茂悅、雋悅府、萬科西廬、金地藝墅家、融僑方圓、中海國際公園城、萬科觀瀾、招商果嶺、鴻坤理想城等,其中有不少項目推出特惠房源搶佔市場。

業內表示,今年的“紅五月”並沒有出現往年熱銷的盛況,但是新房項目也都表現出誠意,特惠房源層出不窮。開發商都想趁著市場的余溫,加大出貨量。

據相關機構數據統計,五一小長假期間,將近30個新房項目釋放了優惠。位於河西區新八大里的天地源熙樾臺8套特惠房,住宅約540萬起;紅橋區的西元大觀推10套高層首開特惠房,最低345萬起;北辰區的龍洲道188號20套特惠房,總價215萬起;東麗區的上東金茂府7套特惠房,總價311萬起。

樓市調控不放鬆 房企促銷保業績

業內分析,隨著半年業績期的臨近,房企推售力度將加大,新舊項目將推新入市。在資金壓力下,各項目促銷力度有望持續加大。

專家表示,按照以往的情況來看,樓市在進入5月份以後,會迎來買房的一個“高峰期”。不過今年想要出現以往那樣購房者大幅“瘋搶”的局面,是不現實的。因為住建部4月又再次強調了“房住不炒”的定位,一方面打擊了市場的炒房客,另一方面也表明瞭房地産市場不會出現大的變動。

樓市調控並不會放鬆。“去房地産化”也是未來的趨勢所在,這樣市場才能慢慢走向平穩的狀態,購房者的好消息才會越來越多。

(責任編輯:)
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