為維護成都市房地産市場秩序穩定，進一步治理房地産市場亂象，監督、指導全市房地産開發企業、經紀機構門店規範經營， 2019年3月11日至3月15日，成都住建局組織各區（市）縣住建行政主管部門開展了為期一週的房地産市場秩序專項檢查工作。

今日（25日），成都住建局發佈了《關於近期房地産市場秩序專項檢查情況的通報》（以下簡稱《通報》）。

根據《通報》，此次專項檢查共出動人員100余人次，出動車輛50余臺次，檢查預售商品房項目122個，經紀機構門店55個。而最終，包括魯能、朗詩、瑪雅房産等32家房産企業、仲介機構被檢查發現問題並通報處理。

哪些問題最為突出

——房産企業和經紀機構有發佈“不限購”“不搖號”廣告等行為

這場為期一週的房地産市場秩序專項檢查，重點檢查了開發企業項目銷售現場相關資訊公示、商品房銷售系統開啟、廣告宣傳等內容；還重點檢查了經紀機構門店房源發佈、廣告宣傳等內容。

從此次檢查情況來看，預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委託書及人員資訊和發佈“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地産市場調控政策的廣告宣傳等不規範行為較為突出；

經紀機構門店發佈無核驗碼的房源、發佈新建商品房房源宣傳無開發企業銷售委託書、發佈“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地産市場調控政策等不規範行為較為突出。

如何處理問題企業

——嚴重者減信用分20分 暫關閉簽約許可權

對於這些被檢查出不規範行為的企業及機構，將如何處理？

經研究，分為5種情況處理。

第一，對預售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委託書及人員資訊的3家開發企業：通報批評， 信用記減15分。責令企業在2019年4月10日前對存在的問題逐項對照整改，完善銷售現場資訊公示，並將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第二，對發佈無核驗碼的房源、發佈新建商品房房源宣傳無銷售委託書的11家經紀機構通報批評，信用記減15分。責令企業在2019年4月10日前對存在問題逐項對照整改，並將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第三，對發佈“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地産市場調控政策的廣告宣傳的5家開發企業和7家經紀機構通報批評，信用記減20分，暫時關閉網上簽約許可權，暫停住建系統相關業務辦理，將涉嫌發佈虛假廣告的違法線索抄送市場監督主管部門。

第四，對多個門店被群眾多次投訴舉報且多個門店分別存在發佈無核驗碼的房源、發佈新建商品房房源宣傳無開發企業銷售委託書、發佈“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地産市場調控政策廣告宣傳、協助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規範行為的成都瑪雅千家房地産經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店通報批評，信用記減20分，將涉嫌發佈虛假廣告的違法線索抄送市場監督主管部門。暫時關閉成都瑪雅千家房地産經紀有限公司及旗下所有直營店、加盟店網上簽約許可權。 責令成都瑪雅千家房地産經紀有限公司組織旗下直營店、加盟店開展自查自糾。

第五，對協助買賣雙方簽訂陰陽合同的成都瑪雅禦徵房地産經紀有限公司、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心通報批評，信用記減20分，關閉網上簽約許可權，納入行業黑名單。

如何處理涉事人員

——登出證件、納入行業黑名單

除了處理違規企業機構，《通報》中還公佈了對協助買賣雙方簽訂陰陽合同的“成都瑪雅禦徵房地産經紀有限公司、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心”兩家企業機構的涉事服務人員的處理情況。

根據《通報》，登出成都瑪雅禦徵房地産經紀有限公司涉事銷售服務人員尹恒（註冊號：CD142888）、成都萬科物業服務有限公司五龍山公園物業服務中心涉事銷售服務人員劉倩（註冊號：CD108871）成都市房地産銷售服務人員證，納入行業黑名單，各房地産經紀機構一年內不應聘用。將買賣雙方涉嫌偷逃稅費的違法線索抄送稅務部門。

市住建局提示，希望各房地産開發企業、經紀機構引以為戒，切實規範經營服務行為，塑造良好口碑，珍視我市優良的營商環境，為建設全面體現新發展理念的城市盡到社會責任，共同促進我市房地産市場平穩健康發展。

下一步，我局將繼續加強對我市房地産市場的監管力度，不定期、不定點隨機抽查我市房地産開發企業和經紀機構經營行為，對違法違規和不規範行為一經發現，依法嚴肅處理。

【附通報企業名單】

附件1

未開啟商品房銷售公示系統、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機構銷售委託書及人員資訊的3家開發企業

附件2

發佈無核驗碼的房源、發佈新建商品房房源宣傳無銷售委託書的11家經紀機構

附件3

發佈“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地産市場調控政策的廣告宣傳的5家開發企業和7家經紀機構

附件4

違反我市房地産市場調控政策廣告宣傳、協助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規範行為的成都瑪雅千家房地産經紀有限公司及其旗下5家直營店、加盟店