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上海：申城樓市成交開始反彈樓市成交均價環比上漲29.1%

來源：新民晚報 2019-02-19 10:24:22

原標題：申城樓市成交開始反彈樓市成交均價環比上漲29.1%

申城樓市成交開始反彈

春節後第一週，申城樓市成交開始反彈，上周，申城新建商品住宅成交面積8萬平方米，環比增加2046.6%；基於中高端項目成交相對集中，樓市成交均價為62977元/平方米，呈反彈趨勢，環比上漲29.1%。

上周，浦東和嘉定是最先進入狀態的區域，成交量均超過1.7萬平方米。入市剛需項目少，成交仍以中高端改善成交為主。從成交量前十榜單可以看出，有5個項目是均價高於8萬元/平方米的高價房，同時，榜單中也出現久違的“2字頭”剛需項目。整體來看，一些有推盤的項目則出現集中簽約，未出現單次簽約超過百套的項目，説明市場還在逐步恢復中。

上周供應開始反彈，入市面積6.1萬平方米，有2個項目入市。雖然都位於嘉定和奉賢遠郊區域，不過都是區域內熱點板塊，分別是嘉定新城和南橋板塊，都是剛需和首次改善的重點關注區域。此外，入市項目單次投放量都在3萬平方米左右，比節前1、2萬平方米的投放量有明顯增長。投放量最大的項目是南橋板塊的“怡庭欣苑”，網上報價約3.5萬元/平方米。

節後首周成交恢復到平均流量的7成左右，和項目積極推盤有關。中原分析師盧文曦表示，一些項目在節後就推盤一方面今年市場銷售將面臨壓力，提前搶跑可以減輕競爭壓力，儘早鎖定客戶，及時回籠資金。

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