原標題：11月深圳上演推盤加速度 近1.5萬套新房獲預售許可證

11月深圳上演推盤加速度

近1.5萬套新房獲預售許可證

11月深圳上演推盤加速度。深圳市規土委官網數據顯示，11月新房供應量爆發，共有 25 個項目、14889套新房源獲得預售許可證。大量新房的入市為冬季的新房市場燃起了一把火，而火焰的中心當屬寶安，華強城和萬科星城兩大項目先後入市，成交業績非常搶眼。然而，就高壓調控下的深圳而言，現在談樓市就此走過淡季迎來復蘇為時尚早。

供應量爆發

住宅預售超1.12萬套

據美聯物業全國研究中心統計，11月深圳共有 25 個項目、14889 套新房源獲得預售許可證，總套數較10月增加56%；總獲批面積約為154.88萬㎡。其中住宅的預售量更突破萬套， 達11282套，環比大幅增加 114%，直接拉高住宅獲批套數佔所有新房獲批套數的比例至76%。

從住宅項目的預售量分佈來看，供應主力仍集中在原關外地區，尤其寶安因沙井片區的萬科星城、福永片區的華強城、光明的天匯城及西鄉片區的領航城、松茂柏景灣等項目，獲批量高達7174套，佔全市的64%；另龍崗貢獻2254套。此外，原關 內地區僅福田安托山片區的萬科香蜜府和南山蛇口片區的楓葉望海公館獲得預售許可證，分別獲批397套和 246套。

網簽滯後

11月僅備案1985套

11月全市一、二手住宅的備案量環比升同比降，共計成交 6160套住宅，環比上升9.6%，同比下降24%。一手住宅市場方面，受近兩個月供應提速影響，11月全市一手住宅網簽量稍有增加，共成交1985 套，環比增加8.2%，但與去年同期相比仍下降22%；總成交面積約為19.51萬㎡。此外，全市一手住宅的成交均價為54066元/㎡，環比微跌0.01%。

從區域來看，寶安成交量獨降，共成交 609 套，環比下降 19.8%，其餘區域一手住宅的成交量全部環比上升。其中龍崗以 872 套的成交量仍穩居全市首位，環比增加5.1%。原關內地區方面，南山成交 322 套，仍位居全市第三位，環比增加 66.0%。鹽田因鹽田港片區的佳兆業鹽田城市廣場和沙頭角片區的半山悅海花園網簽，11月成交量大幅增加5.1倍，升至97套。福田成交43套，但因10月成交基數低，環比增幅達3.8倍；羅湖成交42 套，環比增加55.6%。

成交亮眼

市場驚現熱銷盤

11月19日至28日，短短十天時間內，深圳先後有卓越中寰、建發璽園、萬科香蜜府、華強城、萬科星城五大項目入市，帶來5500套左右住宅。其中卓越中寰、華強城、萬科星城三個項目均位於寶安，而後兩個項目表現可謂非常亮眼，成為不少剛需買房者熱衷的標的。

11月26日下午，華強城在前海公證處進行選房順序公證搖號，項目此次確認有效登記1503個。該項目于11月27日開盤，一次性推出1240套72~160平方米住宅，毛坯交房，均價在4.6萬/平方米左右，儘管按揭無優惠，一次性付款也才9.9折，第三方監控當日銷售為1033套，去化超八成。

11月28日21點，萬科星城採用線上選房的方式開盤。萬科星城此次共推出3337套住宅，為深圳史上最大規模推盤。該項目共有5種戶型，建築面積為79~136平方米，産權70年，毛坯備案均價約為4.39萬/平方米，總價在327萬~652萬元之間。網傳該項目共銷售1900套左右，去化率為約57%。

剛需盤成交不錯，地處福田的豪宅成交表現同樣不俗。11月26日晚8時，萬科香蜜府線上開盤，共推397套住宅，均價9.7萬/平方米，帶裝修6000元/平方米另計，總價1472萬~3254萬，基本售罄。