關於上海鏈家上調二手房仲介費的消息從昨天開始不斷傳出。記者剛剛從上海鏈家方面獲得證實，自2018年11月15 日起，上海鏈家對二手房交易佣金收費標準調整為買方承擔2%、賣方承擔1%，也就是從現在的成交價2%調高至3%。記者也從北京鏈家進一步了解到，對於上調及買賣雙方分擔一事，北京方面並不跟進。

多位上海鏈家經紀人向記者透露，上海鏈家的二手房仲介費此前是成交價的2%，一般有兩種支付方式，要麼是賣家買家各承擔1%，要麼是買家單獨承擔2%。但實際過程中，2%的費用大部分都是由買方承擔，“賣方承擔1%的情況，房主基本上都是把自己的1%轉嫁給購房人身上。很少對於這次上調，也有很多人擔心上調到3%後也會變成全由買方一人承擔，或者房主會在房價中把自己承擔的1%仲介費體現出來。有經紀人表示：”這項政策還未真正落實，未來是否全由買方承擔則是要根據房源來進行協商。

“這是上海鏈家的企業行為，是市場行為，也是一種競爭策略。”上海鏈家在《關於上海鏈家調整佣金收費標準的説明》中解釋，相比其他商品交易流程，二手房交易流程複雜、週期長、風險大。長期以來，房産經紀行業的整體服務品質遠遠落後於上海的城市品質，交易亂象頻生、交易安全得不到保障，無法滿足上海市民的要求。

上海鏈家方面還披露，這次仲介費的調整，是參照成熟市場的費率水準。同時還將進一步加大投入，全方位提升服務品質。

對於上海鏈家的做法，北京鏈家表示“不跟進”。北京鏈家多位經紀人向記者透露，北京方面的仲介費是成交價的2.7%，甚至一些門店還可以打折降低至2.5%左右，由買方單獨承擔。

綜合來看，“北上廣深”一線城市中，上海鏈家是買方承擔2%、賣方承擔1%，廣州鏈家是買方承擔2.5%、賣方承擔1%，北京鏈家是買方承擔2.7%，深圳鏈家是買賣雙方各付1.5%。“但實際上基本上都是買方承擔3%，只有在市場情況不太好的情況下，賣方才會願意承擔一部分仲介費，這樣房子會比較容易賣出去。”深圳鏈家一位經紀人説。

（文章來源：北京日報）