繼提出“有品質的高速增長”之後，世茂便在規模+利潤同比增速不斷加快的道路上高歌猛進。

2018年上半年，世茂房地産（以下簡稱世茂）共實現合約銷售金額723.2億元，同比上漲60.3%，實現合約銷售面積450.9萬平米，同比上漲66.5%。其中，6月單月，世茂就完成了207.4億元銷售，單月銷售額再創公司歷史新高。

一直以來，世茂在福建地區就頗有口碑，市場佔有率高居不下，今年年上半年亦是如此——世茂房地産福建地區公司以人民幣262億元的銷售金額穩居福建首位，並在廈門、泉州、平潭、晉江及石獅等地奪得城市銷冠，市場份額遙遙領先。

截至8月27日，世茂銷售業績已達成1000億元，7月和8月已連續兩月增長超100%，前八個月同比去年增長超70%。按此推算，世茂房地産目前已完成今年1400億元的年度銷售七成以上，目標完成已無懸念。

股東核心利潤大幅增長 利潤率行業領先

得益於長期深耕中高端領域所取得的優異産品力與溢價能力，世茂房地産的利潤水準一直是行業的標桿。

今年前6月，世茂房地産實現營業收入425.7億元，同比上升18.8%，實現經營利潤119.4億元，同比上升36.3%，實現毛利額132.07億元及31%的毛利率，幾項數據已連續多年高於行業水準。

此外，股東應佔核心利潤44億元，同比上升20.2%；股東應佔利潤達42.7億元，同比上升10.1%。與此同時，分紅回報也在穩步增長，世茂上半年派息額調整為每股50港仙，同比上升25%。

上半年，世茂的回款額達到了550億元，在行業回款率普遍出現下滑的大環境下，世茂的回款率大幅上升52.8%，充裕的回款為後續集團持續穩定發展提供了保障。

創新融資廣泛 風險管控能力行業前茅

截至6月30日，世茂賬面現金為360億元，較2017年底上升9.2%，長期借款與短期借款的比達到7:3，公司的經營情況良好。

而在融資渠道收緊、融資成本抬升的態勢下，今年上半年，世茂憑藉境內外評級機構的積極評價，多種渠道融資——2018年1月，世茂房地産成功發行5億美金七年期優先票據，發行息率為5.2%，進一步降低利息成本及優化債務結構，同月提前贖回高息美金高級票據，進一步降低集團平均融資成本。3月，世茂房地産成功發行人民幣9.5億元三年期優先票據，發行息率為5.75%；6月，發行12億人民幣“點心債” ,2018年中期融資成本5.6%。

目前世茂的總資産為3336億元，凈負債率為62.7%，較2017年底上升3.8個百分點，持續維持在安全水準，伴隨著世茂進入大發展階段，獲取大量的優質土地及戰略地塊，凈負債率的上升則是為了支援集團的高品質發展。

積極投身粵港澳與杭州灣建設 深化戰略佈局

業績會上，世茂房地産董事局副主席許世壇表示，一直以來，世茂終緊跟國家級戰略方向進行區域深耕。

確實，對於房企來説，要持續高增長，優質的土儲與深耕重點區域是不可或缺的彈藥。2018年前6個月，世茂房地産通過加大底價合作及收購，把握部分一、二線城市的土地機會，新增48塊土地，權益前土地儲備約5162億元。

新增的773萬平方米（權益前）土儲分別於深圳、天津、鄭州、福州、龍岩、台州、漳州、北京、寧波、石家莊、泉州、濟南、長春、惠州、莆田、南平、廈門、德陽、嘉興、溫州、淄博、福安、三明、湖州、宜興、銀川、長沙及吉安等地，其中底價招拍挂、收購、合作佔比約40%。

而截至2018年6月，世茂參與了京津冀、長三角、長江中下游、海峽西岸、珠三角、成渝、山東半島等“核心城市群”的發展建設，共擁有總土儲5162萬平米（權益前），整體貨值超過8800億元，成為未來銷售保持增長的有力支撐。與此同時，世茂還積極投身建設“粵港澳大灣區”、“杭州灣大灣區”等熱點區域，目前在“粵港澳大灣區”的土儲貨值已達人民幣2000億元。

多元發展再加高科技領域 下半年多個品牌代表作將預期入市

經過近三十年的發展，世茂的業務版圖已覆蓋地産、酒店、商業、主題樂園、物管、金融、教育、健康、高科技等領域，形成了多元化業務並舉的“航母式集群”。下半年裏，歷時十餘年打造的上海佘山世茂洲際酒店（又名：世茂深坑酒店）將在第四季度，而升級改造後的上海世茂廣場以及世茂Hello Kitty上海灘時光之旅主題館也都將於下半年開業迎客，預計將為世茂品牌注入更多生機。

今年上半年，世茂還通過佈局高科技來推動城市智慧升級，實現人工智慧領域的率先佈局，為“地産+人工智慧”發展提供新的探索模式。