學子海外租房那些事兒

“置個屬於自己的小窩”是學子需要首先解決的問題。

校外租房，雖然降低了生活開支，也有一定的自由和便利，但同時也會帶來了一些新的麻煩。

校外租房的理由

想擁有私人空間

何川(化名)目前在日本的語言學校學習日語等課程，為向大學院(相當於中國的研究生院)升學做準備。剛來日本的時候，何川住在學校的宿舍裏，但不久他就從宿舍搬了出來：“日本的情況和歐美的學校不同，學校宿舍價格相對便宜，但條件稍差一些。語言學校的集體宿舍都是兩人甚至3人合住一個房間，沒有私人空間，容易互相影響。時間長了，難免産生矛盾。這時合住的一方搬出去住往往是一種無奈但有效的解決方案。”

就讀于薩凡納藝術與設計學院的白彥(化名)表示，自己在了解到學校宿捨得相關情況之後，直接選擇了租房。“租房相對於學校公寓的好處是更加自由，有私人空間，也有更多的活動空間，並且因為學校宿舍不具備廚房，在飲食方面也比租房住更加局限。因此我選擇租房住。”白彥説。

就讀于日本東京工科大學的陸青山(化名)也遇到過同樣的問題：“剛來東京時我選擇了住語言學校分配的學生宿舍，不過沒有多久我就搬了出來。”宿舍條件較差是他選擇自行租房的主要原因，“衛生條件較差、學生素質參差不齊。半夜吵鬧的、亂用他人物品的行為並不少見。最初我還以為我所住的宿舍是個例，後來我在與朋友的交談中發現，大多數語言學校的宿舍都存在這種情況。”

“居住在集體宿捨得好處是有更多的機會交到異國朋友，還會有宿舍管理員幫忙處理一些生活上的瑣事，省去一部分需要去市役所(即面向居民、為居民辦事的當地行政單位)辦事的麻煩。但得與失相權衡，我相信多數擁有較強獨立生活能力的學子會選擇自己租房。”陸青山説。

花錢多，面積小

但求舒適、環境好

在世界許多國家，留學生校外租房的現象比較普遍。自己住，安全嗎？費用更低嗎？每個國家情況不同，答案也不盡相同。但是年輕人希望獨立、追求舒適的居住環境的目標是一致的。

何川目前獨自租住在位於東京都23區的公寓中。相比于日本其他地方，這裡的房價相對較高，房租每個月8.5萬日元(約合人民幣4900元)，水電費、上網費另計。對於現在租的公寓，何川感覺很滿意。“房子面積不大，一個人住剛好，打掃起來也不費勁。日本的出租房子一般都不帶傢具，需要自己去買。現在用的桌椅、床、洗衣機、冰箱等差不多都是我在二手店買的。但房子裏其他的基礎設施還不錯，灶臺、獨立衛生間等一應俱全。”何川説。

改善住宿條件，是很多學子選擇在校外租房的理由。陸青山説：“日本的公寓條件一般較好，大多數地方(除了新宿等重要交通樞紐)的租金也並不比學校宿舍貴多少，比如我現在的房子月租金10萬日元，房內可容納4人居住，生活環境要比學校宿舍好很多。”

除此之外，在校外租房，學子可以自由選擇地點，居住的安全性能得到較好的保障，環境也更讓學子滿意。何川説：“我住的公寓裝有防盜門，誰來敲門都可以通過屋內的監視器看到，閒雜人等甚至連樓都進不去。現在，這種安全系統已經在很多小戶型的公寓普及。”

租房過程陷阱多

還需多留心

值得注意的是，一些留學生因缺乏租房經驗而落入各式各樣的租房陷阱中。找房子，是租房的第一步，也可能是學子面對的第一個“坑”。

“之前有一個朋友通過仲介租房，每個月都多支付2萬日元左右的雜費，到最後才知道是被房東坑了，也無法追回損失，”陸青山説，“所以，為避免損失，儘量不要通過非正規渠道租房。我是通過日本正規的仲介中心租到現在的房子的，也一直都選擇和對租房事宜更了解的前輩合租，由他們去處理這方面的相關事項。”

除了找個靠譜的仲介，學子也要對自己的租房目標心中有數。就讀于紐西蘭高等教育學院的李輝(化名)説：“要注意房子的地理位置、地勢高低，房間的朝向以及周邊的設施。在紐西蘭，並不是所有的醫院都是24小時營業，所以要提前了解房子附近24小時急診醫院的所在地，以備不時之需。”

租房當然要考慮費用，而這也是學子容易中圈套的地方。何川説：“多數情況下，在日本租房要先交一筆金額不菲的‘頭金’，其中包含了房屋保險、押金等各種費用。但這個頭金裏面有兩種費用需要注意，一個是‘禮金’，一個是‘押金’。這兩筆費用加起來還是不少的，有的甚至相當於兩個月房租。所以留學生要根據自身經濟承受能力去選擇，也可以選擇無需禮金和押金的房子租住。”

校外租房在退房時也容易遭遇問題。李輝説：“我身邊很多朋友在退房時，房東以各種理由拒還押金，有的最後通過報警才解決了問題。所以建議大家在紐西蘭租房時最好和房東簽訂住房租賃協議，這樣能保障雙方的權益。”