今日，4宗土地站上土拍席，共計237畝，其中天府新區華陽街道住宅兼商業地2宗，總面積共計131畝；另外兩宗分別是新都區純住宅用地和浦江縣二類住宅兼商業用地。

結果聚焦：天府新區1、2號地流拍。

本場拍賣共有12家房企參與拍賣，天府新區兩宗地採取配建並無償移交基礎面積統籌住房+限價競買+續競配建並無償移交統籌住房面積的拍賣方式，拍賣底價為9000元/㎡，1號地拍賣過程中加價速度較慢，幾乎都是舉1次喊2次，舉牌價止步在9975元/㎡，最終流拍。

2號宗地拍賣進程類似1號宗地，舉牌價止步在9750元/㎡，比1號宗地的報價還低，同樣沒能躲過流拍的結局。

1、2號宗地周邊情況（圖片來自地産全説）

此次土拍最吸引人的就是天府新區這兩宗地，是目前成都最熱門的區域之一。不僅位於城南最繁華成熟的西線方位，還隸屬於天府新區的三大核心區之一的錦江生態帶。

兩宗地距離規劃的五環僅有1.2公里，距離天府大道2.7公里，周邊已有多個大型項目落地，包括萬科翡翠公園、德商禦府天驕、中海錦江城、鑫苑·鑫都匯等，配套設施完備。學校方面可選擇範圍廣，距離最近的天府第四中學、天府新區華陽小學、成都龍江路小學，距離都在500米以內。地鐵方面，距離在建中的5號地鐵線只有1公里，站點是高峰地鐵站。

成都首批産業配套住房地塊也現身於今日土拍，均位於天府新區的1、2號宗地，所佔面積共13159㎡，單套建築面積在90-150㎡範圍內。兩宗地的15%被要求用於産業配套住房，並需按規劃配比要求配套建設地下停車位。

天府新區兩宗地概況：

地塊位置：天府新區華陽街道鶴林村三、五組（劍南大道東側、瀋陽路北側）

起拍樓面價：9000元/平方米

容積率：2

用地性質：商業、住宅

其中：

1號宗地

出讓面積：48322.05平方米（合72.4831畝）

建築高度：不大於60米，其中西側不大於24米

競拍結果：流拍

2號宗地

出讓面積：39404.50平方米（合59.1068畝）

建築高度：不大於40米，其中南、西兩側不大於24米

競拍結果：流拍

3號宗地

地塊位置：新都區學院西路南側，蓉都大道西側

出讓面積：106834.24平方米（合160.2514畝，其中出讓面積 129.4146畝)

容積率：2

用地性質：住宅、教育、文體、公共服務設施

地塊主要建設要求：①號地塊：二類居住用地，②號地塊：小學用地，③號地塊：公共管理與公共服務設施用地，④號地塊：幼兒園用地，⑤號地塊：道路用地

起拍樓面價：6000元/平方米

成交價：7800元/平方米（創下新都土拍地價新高）

建築高度：無要求

競得者：成都香投房地産開發有限公司

新都的3號地是限價+抽籤競得，位於新都區學院西路南側，蓉都大道西側，規劃配有幼兒園和小學。

本宗地最大的優點是緊靠在建的地鐵3號線3期，附近已經有成熟的商業體，包括海倫城市廣場、川音綜合市場等，學校有西小英才幼稚園、新都利民學校、新都西街小學（飲馬河校區）、正德實驗學校、諭亭小學、桂湖小學，醫院有新都區中醫醫院、成都欣元醫院、成都醫學院第一附屬醫院。周圍有學校商圈的帶動效應，距離四川音樂學院新都校區只有1.2公里。

4號宗地：

地塊位置：蒲江縣西來鎮尋古街，西來鎮遊客中心旁

出讓面積：32493.19平方米（合48.7398畝）

容積率：1.5

用地性質：二類住宅住宅、商業

起拍樓面價：750元/平方米

成交價：1690元/平方米

建築高度：不大於24米

競得者：成都君尚隆達置業有限公司