據本市多家房地産研究機構統計,上周本市新房市場成交保持平穩微升的狀態,成交量環比前一週增長。濱海新區新房市場有所回暖,不僅新房成交價格有所回升,而且近期拍賣的熱門土地關注度也較高。
據統計,上週全市成交新房26.3萬平方米,環比前一週小幅微漲。濱海新區、環城四區成交佔比提升到18%和45%。遠郊區的新房成交佔比小幅回落。環城四區中西青區、津南區成交量分別為5.9萬平方米、2.8萬平方米,成交較為突出。濱海新區成交量為4.6萬平方米。全市新房成交均價為15710元/平方米,比前一週微漲3%。除南開區、東麗區、北辰區及靜海區成交均價小幅下降外,全市其他各區成交價格以回升為主。其中,濱海新區成交均價漲幅領跑全市。
我愛我家、安居客房産研究院專業人士均表示,濱海新區樓市近期備受各方關注。上周本市出讓的多宗綜合類地塊中,位於濱海新區的五宗土地關注度頗高,土拍當日眾多房企到場,濱海新區發展前景仍被各方看好。不過從天津樓市整體趨勢看,相較去年同期,今年無論是供應量還是成交量均有大幅度下降。在供應方面,市內六區和濱海新區均下降幅度較大。成交方面,天津各區域成交均有所下滑。接下來的年底兩個月,預計一些開發商或加快推盤節奏,以求完成今年銷售業績。
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