9月20日，在2017年中國城市更新論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹發佈了《城市更新研究報告》。 

秦虹表示她從2011 年開始就在進行城市更新的研究，在7年的研究歷程中發現，城市更新是城市發展的永續過程。 

以倫敦為例，這個月初秦虹去倫敦看了倫敦的城市更新的進程，發現泰晤士河北岸有二十多個腳手架。眾所週知，泰晤士河北岸是發展了上百年的老城區，在這裡有如此之多的腳手架，代表著老城區在做更新改造。秦虹表示，倫敦作為一個在18世界就成為全球最大的城市之一，發展到今天依然在做有機更新，由此可見城市更新是城市發展的一個永續過程。 

同時，秦虹也指出當一個城市從小到大的發展過程時，一定是以城市擴張為主，但當一個城市擴張到一定程度的時候，它的城市發展主要以更新為主。因此，城市更新也分為兩個階段：最早的階段是拆除重建；第二個階段是實行城市有機更新。 

城市有機更新不是原來的推倒、拆除、重建的更新，而是保持原有城市肌理，甚至保留原有建築外貌不變情況下的一種更新，這才是有機更新，它是變與不變的內在統一。

秦虹特別指出，中國城市的城市更新正在進入城市有機更新的新階段。 

第一，   注入新內容。

現在，大量在做的優秀城市更新案例，都是在原來城市的街區，或者城市的建築裏面，以産業升級和消費升級為主題來實行更新。所以，大家現在看到的創客空間、共用辦公，以及文創園等等，都是圍繞著産業和消費升級在做。所以，它不是過去簡單的推倒重來重新建。 

第二，重視新傳承。 
我們對歷史建築、文物、城市街區要保護，不是死板、僵化、一塵不變的不準動，而是在這些城市的舊建築和舊街區裏面注入一些新的內容、用新理念、新文化、新技術來注入新的內容。 

第三，滿足新需求。 
一個是滿足城市發展由週邊擴張為主，轉向內在發展的需求，一個是轉向存量房時代的需求。 

第四， 採用新方式。 
現在，城市更新，在融資上是新方式，在經營上也是新方式。所以説，中國的城市更新正在步入新的發展階段，是非常值得我們期待的。