中國網地産頻道7月25日訊 今天上午，以“共商 共建 共贏”為主題的“2023濟南城市更新産業招商大會”在泉城濟南成功舉辦，濟南市遴選40個城市更新項目、8個産業運營重點項目面向全國産業招商引資，6個城市更新項目現場完成合作簽約，大會成立濟南市城市更新産業聯盟，74家機構成為首批聯盟成員。

本次大會由山東省住房和城鄉建設廳指導，濟南市人民政府主辦，濟南市住房和城鄉建設局承辦。邀請濟南市各區縣政府、駐濟金融機構、部分央企單位、房地産開發企業、項目規劃策劃企業、産業運營企業等108家單位近300位嘉賓參加。山東省住房和城鄉建設廳二級巡視員梁澤慶，濟南市委常委、副市長任慶虎出席大會並講話。

（“2023濟南城市更新産業招商大會”現場  李群傑 供圖）

産業發展“共商”，擘畫城市更新未來圖景

更新是城市永恒的主題，是城市保持活力的源泉。長期以來，濟南市把城市更新作為改善群眾居住條件、推動産業轉型升級的重要工程來抓，近年連續獲評國家十大“棚改激勵支援城市”，入選省級“城市更新試點城市”，積極爭創國家級“城市更新試點城市”。城市更新碩果纍纍，城市面貌日新月異。

作為黃河流域中心城市、山東省省會城市，今天的濟南，正處於加快發展、跨越發展的關鍵期、機遇期、黃金期。未來，城市更新之路如何前行？産業運營就是這次大會商討的重點，也是為開展可持續、高品質的城市更新給出的建議和答案。

山東省住房和城鄉建設廳二級巡視員梁澤慶指出，近年來，全省住建系統加大城市更新項目産業策劃導入力度，城市更新行動取得積極進展。要增強“運營為先”意識，逐步形成産業導向的全生命週期工作機制，要超前開展業態策劃，明確産業特色和轉型方向，拉長産業鏈條，提高産業導入培育成功率，要深入優化營商環境，當好“店小二”，擴大城市更新朋友圈，共同促進城市高品質發展。

(山東省住房和城鄉建設廳二級巡視員梁澤慶致辭 李群傑 供圖）

濟南市委常委、副市長任慶虎表示，濟南市大力推進城市更新與産業發展有機融合，將“産業運營”的有機可持續更新理念貫穿始終，通過統籌産業、金融、服務等多維度要素，激發區域活力，帶動産業升級，為城市帶來可持續發展的生命力。他指出，濟南的城市更新具有政策紅利、産業機遇、多元融資、營商環境等優勢，希望各方精誠合作、共謀發展，以金融機構的資金渠道之優，開發企業的深耕積蓄之力，策劃企業的創新創優之勢，描繪出濟南城市更新産業高品質發展嶄新畫卷。

（濟南市委常委、副市長任慶虎講話  李群傑 供圖）

更新項目“共建”，激活城市更新不竭動力

城市更新項目前期投入高、效益週期長，從各地實踐經驗看，不少項目因為重建設、輕運營，未能産生預期的經濟效益和民生效益。為此，本次大會遴選了40個招商項目，面向社會各方進行産業招商。部分區縣、平臺圍繞濟南中央商務區西片區等8個城市更新産業運營重點項目進行了招商推介，涵蓋包括醫療、文體、商業、投融資、城市設計、産業策劃、文保建築活化利用、保留建築修繕提升等各類需求，引起了參會嘉賓的廣泛關注和深度興趣。

上海同濟城市規劃設計研究院有限公司高級工程師陳雨、上海朗詩規劃建築設計研究院執行董事藍健瑋、曼昆（濟南）文化産業發展有限公司董事長王群分別圍繞“上海虹橋商務區”、“杭州瓜山未來社區”以及“濟南579百工集”3個城市更新實例，立體分享了項目設計、建設和運營的全過程，為城市更新項目的規劃策劃和産業運營帶來新思路、新視野。

（濟南6個城市更新項目實施主體與産業運營方進行合作簽約  李群傑 供圖）

大會現場，天橋區丁太魯新徐片區城市更新項目、歷城區洪樓廣場片區城市更新項目、高新區中央科創區齊魯軟體園東片區、鋼城區愛琴海購物公園城市更新項目、商埠片區萬象商業項目、上新街片區城市更新項目6個城市更新項目的實施主體與産業運營方進行了合作簽約。通過簽約，城市更新項目實現由建設到運營的階段性轉換，將通過運營方資源的導入和建設，煥發出生機與活力，為城市更新項目注入長久持續的源源動力。

城市未來“共贏”，匯聚城市更新最大合力

伴隨著房地産市場快速發展勢頭趨於穩定，城市面積與規模的擴大速度也逐漸放緩，未來的城市建設，面貌上將從規模化新城建設向精細化城市更新轉變，主體上將由政府主導大項目建設向市場引領專業化運營轉變。在超大城市減量發展的時代背景下，濟南再次尋找破局之道。

（“濟南市城市更新産業聯盟”成立儀式  李群傑 供圖）

為集聚整合多方力量，充分發揮市場主體的作用，大會堅持城市更新“市場運作、多元參與”的理念，廣泛吸納更新投資、規劃設計、建築工程、金融服務、諮詢管理、商服運營、科技智慧等多領域社會力量，共計召集74家規劃策劃機構、産業運營機構、金融機構、央企單位，成立“濟南市城市更新産業聯盟”。大會倡議各成員單位搭建合作平臺，實現強強聯合、優勢互補，集聚多方資源，加強實踐探索，以最大合力推動城市更新。

濟南城市更新産業聯盟成員單位，濟南城市發展集團有限公司黨委書記、董事長吳力表示，未來産業聯盟將立足濟南城市更新實際，將調查與實踐有機融合，廣泛學習借鑒國內外先進經驗做法，為城市更新政策機制建設提供解決方案，破解城市更新推進中的堵點難點，營造産業發展良好氛圍，加強産業發展實踐探索，共創城市發展機遇，共贏城市美好未來。

（“2023濟南城市更新産業招商大會”現場  李群傑 供圖）

産業是城市更新的核心驅動，運營為城市更新帶來持續生命力。此次大會以産業招商為主旨，以共商姿態、共建誠意、共贏胸懷為城市更新引入發展活力，凝聚發展動能，推動城市建設邁向更高品質的發展，為加快建設“強新優富美高”新時代社會主義現代化強省會注入城市更新的智慧和力量。