城市更新應瞄準人居痛點

來源:經濟日報 2023-07-20 12:36:58

近段時間以來,高溫暴雨等極端天氣頻繁出現,住宅外墻脫落、砸人砸車等事故時有發生。相關事故需引起各方高度重視,並在城市更新中對症下藥解決相關問題。

除了外墻,小區建築物其他部位老化問題同樣存在。這些問題就像懸在頭上的“利劍”,不僅給公共安全造成嚴重威脅,也影響了社區美觀和房屋價值。需要反思的是,出現問題的社區有的是年久失修、疏于管理;有的則是入住不久、尚未老化。這在一定程度上反映部分社區建築品質堪憂的現實。

相較建築品質隱患,事故帶來的追責和修繕難題同樣困擾各方。

先説追責難題。根據民法典規定,建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸挂物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。但事故出現後,受害者往往不知道如何維權、去哪維權。由於舉證難度大、維權成本高,受害者切身利益難以得到有效維護。

再看修繕困境。部分建築物外立面脫落,源於建築品質不過關。對於老舊小區來説,由於年代久遠,很難追究建設單位與施工單位連帶責任,最終往往是開發商和物業公司相互推諉。能否使用小區公共維修資金進行維修?現實中,不少社區沒有成立業主委員會,動用專項維修資金程式繁瑣、困難重重。

事故猛于虎,安全重於山。面對事故風險,既要積極應對,更要防患于未然。近日印發的《關於紮實有序推進城市更新工作的通知》提出,將城市體檢作為城市更新的前提,把城市體檢發現的問題作為城市更新的重點。

好政策要想真正發揮出好效果,尚需細化舉措,加快推進。對此,相關部門應主動作為,有必要對老舊小區定期體檢,全面排查風險隱患。對於建築物損毀帶來的修繕問題,住建部門可牽頭成立協調機制,高效解決資金、施工等具體難題。

城市更新需要有的放矢,根據居民反映強烈的難點、堵點、痛點問題,搜尋影響城市競爭力、承載力的短板弱項,並加以解決。從這個角度看,全方位提升城市居住環境,不斷增強群眾生活舒適度和滿意度,仍需對症施策,持續發力。

(責任編輯:孫悅)
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近段時間以來,高溫暴雨等極端天氣頻繁出現,住宅外墻脫落、砸人砸車等事故時有發生。相關事故需引起各方高度重視,並在城市更新中對症下藥解決相關問題。
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