原標題：上周東莞住宅成交量升價跌
新樓盤拔地而起。
廣州日報訊（全媒體記者蔣幸端）上周東莞住宅供需兩旺，處於年內周成交量的高位，主要由郊區樓盤低價成交支撐，呈現出量升價跌的態勢。隨著“金九銀十”的到來，“以價換量”仍是市場成交的關鍵。
據合富大數據統計顯示，上周東莞新建商品住宅供應達2474套、27.4萬平方米。從成交來看，上周東莞新建商品住宅簽約達1993套，僅次於3月最後一週的2200套。從價格來看總體平穩。
值得注意的是，上周城區周邊鎮區成交突出，支撐起東莞樓市半邊天。據合富研究院介紹，上周石碣、東城和麻涌三個區域成交佔市場62%份額，城央週邊區域石碣和麻涌兩鎮總成交量達968套，市場份額高達49%。其中僅石碣鎮的成交量就達741套，市場份額佔比達37%。
“金九”正式來臨，各大開發商加大推貨力度，供應將顯著放量。開發商在全年銷售目標的壓力之下，出貨意願強烈，未來一段時間，樓市將出現一波供應熱潮。為了在有限的客戶資源裏，獲得更高的市場份額，開發商的定價將是重要的一項策略。
據東莞中原戰略研究中心介紹，開發商將延續以價換量策略，品牌開發商價格讓利的項目最受歡迎。“金九銀十”樓市旺季到來，項目集中入市，供應量增多，但客源有限，需求顯乏力，對於開發商來説，合理定價才是出貨的關鍵。此外，受到“8·11”新政的影響，開發商備案價格受限，價格逐步回歸理性，同時受到大量供應的影響，可供客戶選擇的房源類型增多，開發商為刺激樓市也會放出更多的優惠，“金九”將是置業者選擇入市的時機。
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