“金九”開局表現平平。據0731地産研究院的數據顯示，上周（2017年9月4日—2017年9月10日）長沙市新建商品房成交27.89萬平方米，環比下降23.88%。不過，隨著長沙樓市供應量的不斷增加，業內預計9月下半月的成交量將逐漸恢復“金九”成色。

“金九銀十”是傳統的銷售旺季，往往被傾注眾多的期待。不過，據0731地産研究院的數據顯示，上周，長沙新建商品房成交面積出現適量回調，共成交27.89萬平方米，環比下降23.88%，成交2748套。從統計數據可知，其中，住宅成交降幅較低，主要是商辦或工業地産成交下降幅度較大。分區來看，岳麓區新建商品房的成交套數與成交面積重新登上第一的寶座，芙蓉區成交量仍舊最低。

上周，長沙新建商品住宅成交面積雖環比小幅下降，但住宅成交量還是相對客觀的，共成交22.03萬平方米，環比下降11.06%，成交1932套。從各區情況來看，上周望城區住宅成交面積居榜首，而岳麓區住宅成交套數居榜首。

供應方面，從數據來看，上周長沙市新建商品房僅供應18.45萬平方米，環比下降66.91%，在12周交易量中處於較低水準。其中，上周住宅供應面積15.48萬平方米，環比大幅下降61.45%。分區來看，其中望城區以5.53萬平方米居於榜首，天心區以4.79萬平方米緊隨其後。

0731地産研究院相關專家分析稱，“金九”開局周高位後出現大幅下滑，這可能與大多樓盤暫時放緩節奏觀望沒有及時推出産品有關，後續供應應該會有放量。成交方面，商品房成交同樣衝高回落，今年金九成交量較往年同期有所下降或成大概率事件。總體而言，開發商以往囤貨在上周還是有所釋放，9月開盤項目也較多，市場對剛需盤需求很大，加之剛需盤價格正在回歸理性過程中，所以，“量”方面，應該是“好戲在後頭”。

“中原長沙新房指數顯示，上周來訪指數環比上漲13.56%，‘金九’來臨，客戶量回升至高位。”湖南中原董事總經理胡治鋼分析稱，信貸方面，政府雖暫未出臺具體的加息政策，但從全國銀行貸款利率普漲來看已經是變相的信貸收緊，各大銀行貸款收緊、利率上浮將會提高客戶的購房門檻和成本。

“金九”大幕開啟，開發商推貨節奏加快，凡是按照限價標準定價且性價比高的項目開盤基本售罄，客戶購房意向強烈；在銀行貸款利率進一步提升前，客戶儘快入市選擇合適自身物業，以免購房成本再度提高。（注：文中統計數據所表述長沙市的統計口徑為內六區+長沙縣）