亞洲最大房産科技集團居外IQI15日公佈泰國、馬來西亞兩國的樓市預測報告。
基於對196位泰國房地産經紀人的調查,這份報告顯示,未來一年,泰國房地産業內人士對住宅價格的預期普遍為負面,但此後預期為正面,明年當地房地産業或將出現明顯復蘇。
從房價來看,受訪經紀人預計,到2020年底,泰國房價將下降2.4%,不過,到2021年底將上漲5.6%。明年,清邁的房價預計在泰國各城市中漲幅最大。
外國買家是泰國樓市最主要的推動力之一。報告顯示,35%的經紀人認為,與2019年相比,外國買家在未來一年將進行更多的購買。31%的經紀人預計,本地投資者在未來一年將增加交易量。
與泰國相比,馬來西亞經紀人對當地樓市的預期更為樂觀。基於對342名馬來西亞房地産經紀人的調查,這份報告指出,即使面對新冠肺炎疫情的影響,經紀人們也預測2020年馬來西亞房價將上漲1.1%。展望明年,經紀人表現出更大的信心,預測到2021年底,全國房價將上漲8.6%。
IQI吉隆坡總部國際業務負責人Mandy Chen説:“3月份我們接到的東南亞國家買家和經紀人諮詢量比正常月份少20%。不過,最近東南亞不少開發商已經推出了折扣吸引買家。在金邊、曼谷都有因為疫情而打折的項目在售。”Chen表示,現在人們雖然居家不出,但買家們更有空閒上網看房源資訊。現在不少經紀人通過zoom等軟體給買家講房源,有的買家不實地看房就直接下單。
居外IQI集團執行董事長喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出,目前已從居外網買家對海外房産的詢盤數據中看到了需求回升。在2月和3月,中國消費者通過居外網對海外房地産的購買查詢次數均比上月多。在3月份,中國買家對泰國房産的詢問量比2月份增加了24%,他們對加拿大房産的諮詢量增加了62%,對澳大利亞房産的諮詢量增加了15%。
(責任編輯:王晨曦)