中國網財經10月28日訊(記者 常實 鹿凱) 近日,大業信託欲處理不良資産一事引起業界關注,這或成為信託公司化解風險新思路。
北京金交所公開資訊顯示,某信託公司關於河北眾美債權資産的招商公告。後經查該信託公司應為大業信託,所涉信託項目應為大業信託-東方資産111號集合資金信託計劃。該信託計劃使用不超過4億萬元信託資金向河北眾美房地産開發集團有限公司(以下簡稱“河北眾美”)發放信託貸款,用於河北眾美子公司眾美城(天津)房地産開發有限公司天津青城項目開發建設。
項目成立於2017年8月,本應于2020年8月底到期。截至今年7月底,東方資産111號集合資金信託計劃信託貸款本金餘額2.3億元,其中包括應付未付本金6000萬元,今年3月1日起發生部分利息逾期。産品公開資訊顯示,眾美集團以位於石家莊市裕華區商辦類土地使用權抵押擔保,涉及總面積4.2萬平方米,眾美城(天津)房地産公司和實控人劉永凱、邵曉梅夫婦提供連帶責任保證擔保。
據悉,該信託計劃的信託收益來源三個方面:1、眾美天津青城項目銷售收入;2、抵押物眾美石家莊定制廣場項目的銷售收入;3、眾美集團的經營收入。然而,大業信託官網公示信託事務管理報告顯示,今年第一季度的收益分配情況顯示,優先級信託收益於3月20日分配,但是由於債務人對部分利息逾期支付,次級信託收益於4月1日完成分配。中國網財經就該資産出售最新進展致電大業信託,截至發稿前並未收到對方相關回復。
公開資料顯示,大業信託有限責任公司是經中國銀監會批准,在重組原廣州科技信託投資公司基礎上重組而來。其擁有註冊資本為10億元人民幣,註冊地為廣州市,在北京、上海、武漢設有業務管理部。
除上述預處理不良資産外,近年來大業信託出現驟增情況。2019年,其關注類資産下降至4.88億元,但不良資産規模激增至10.26億元,不良資産率驟增至9.89%;而該數值在2017年、2018年則均為0。
同期,大業信託信託管理資産規模也一路走低。2017年-2019年,大業信託被動管理型信託資産分別為1543.66億元、1100.05億元、546.01億元,三年下降超六成。在響應監管壓降被動管理信託資産規模同時,其主動管理型信託資産,這三年分別為450.89億元、310.49億元、205.11億元,也一路走底,降幅達54.50%。
資産規模下降也直接影響到其業績表現,2017年-2019年,該公司實現營收分別為9.39億元、7.79億元、4.83億元,同比增幅分別為52.61%、-17.02%、-38.00%,實現凈利分別為4.07億元、1.57億元、1.07億元,同比增幅分別為38.39%、-61.32%、-31.69%。這也導致其業績指標排名均處於行業下游。在今年上半年銀行間市場公佈信託公司半年報顯示,大業信託並未出現在其中。未來,有關大業信託處理相關資産最新進展,以及其未來反戰情況中國網財經將持續關注。
(責任編輯:葉景)