打造宜居宜商生活圈 華融現代城大城已成

城市發展日新月異，5年的時間足以讓一個區域發生翻天覆地的變化。就拿位於重慶江北的港城工業園區來説，過去5年的時間裏，板塊內的喜人變化，讓區域內的居民打心眼裏開心。

“5年前，這裡是人煙稀少的産業園區，衣食住行都不方便，貨車來來往往，壓根沒有什麼居住氛圍。”每當提起華融現代城的5年之變，居民羅女士感慨萬千，“現在好了，越來越多的人來到這裡居住，這裡變成了宜居宜商的大型生活區。”

項目精準定位 業績一路長虹

羅女士是區域內一位特殊的居民，她不僅是華融現代城一期的業主，也是華融現代城項目的工作人員。從項目的參與者，到自己定居於此，她見證了華融現代城從荒涼之地到宜居生活大社區的變遷，對港城工業園區的居住價值愈發認可。

時間撥回到2017年10月14日，此時的港城工業園區工業氛圍濃郁，來來往往的大貨車惹得塵土飛揚，道路交通的不便、軌道交通的欠缺，以及商業、學校等配套的不足，讓這裡人煙稀少。除了附近上班的員工和本土居民外，幾乎沒有其他人在這裡生活。

但與周邊環境不符的是，華融現代城首次開盤卻是人滿為患，熱情的購房者不斷涌入銷售中心。當時，華融現代城以兩個半月勁銷2.86萬方的數據，一躍成為江北區乃至重慶主城區的熱盤代表。項目自從首開以來便多次售罄，一直備受購房者的關注和信賴，更是在2019年和2020年位居江北區年度銷售前三名。

值得注意的是，華融現代城是由實力央企華融實業斥40億鉅資打造的大型品質社區，總建築面積58萬方，佔據了寸灘保稅港片區的重要位置，緊鄰港城園區管委會，與彈子石、解放碑、江北嘴三大CBD的直線距離不到10公里，區位優勢十分明顯。

項目則由19棟景觀高層住宅、2棟SOHO公寓，以及3.6萬方的商業組成。這樣一個大體量的綜合項目，在周邊市政配套欠缺、交通通達度不好、區域知名度低等情況之下，銷售難度可想而知。為了打破銷售困局，項目以低總價的小戶型住宅産品定位，針對剛需客群進行銷售。這樣精準的産品定位，對於預算有限又不想遠離主城區的剛需人群來説，華融現代城則成為了他們難得的“上車”機會。

央企的開發實力、精準的産品定位以及明顯的區位優勢，成為了華融現代城的“暢銷法寶”，讓項目成為當時江北區乃至重慶主城區購房者熱議、熱賣的項目。

市政配套補齊 宜居大城已成

從2017年首次開盤，到2019年首次交付，再到如今經過5年的建設，區域內交通、人居環境、商業等配套不斷補齊，華融現代城成為了生活氛圍濃郁的宜居宜商大社區。

首先，在區域交通出行方面，華融現代城可通過“三橫三縱”的交通格局，快速連接整個主城。其中，三橫為盛興大道、渝滬高速、海爾路；三縱為上果路、渝航大道、包茂高速。隨著海爾路的修繕擴寬、4號線的全線通車，以及眾多公交線路的交通組合，可直達解放碑、觀音橋、彈子石等市內各個繁華商圈，徹底改變了社區出行難的境地。

其次，從人居環境上來看，整體交通改造之後，貨運車輛全部改道，塵土飛揚的畫面成為過去。另一方面，華融現代城距離鐵山坪森林公園約5公里、棟樑河生態公園約2.3公里，進一步提升了項目的宜居屬性。而在2021年11月9日，重慶市公共資源交易監督網發佈了一則“重慶市平偉汽車零部件有限公司搬遷方案及可行性報告編制”的採購公告，困擾區域居民的心頭難題或將迎刃而解。

另外，重慶醫科大學附屬第二醫院、中星中西結合醫院、重慶港城醫院等多家醫院為區域內居民身心健康保駕護航。

值得一提的是，華融現代城3.6萬方的社區商業從2018年開始招商，這對於補齊區域內商業配套具有重要意義。隨著華融現代城入住率不斷提高，如今已經吸引了生鮮超市、便利店、餐飲店、網咖、藥店、養生館等眾多商家的入駐，成為了華融現代城業主以及周邊居民消費好去處。 

“剛開始買這裡的時候，很多親戚朋友都不理解，畢竟什麼配套都處於欠缺狀態，買包鹽都不方便......現在來看，華融現代城並沒有辜負業主的期待。”羅女士告訴我們，“現在衣食住行都有保障了，柴米油鹽、網紅美食、休閒娛樂等一應需求在家門口都能解決，再加上教育、醫療、交通等配套的補齊，這些都讓我很滿意，可以説生活幸福感更高了。”

最後一棟推出 項目收官在即

隨著港城工業園區市政配套不斷成熟和完善，生活氛圍逐漸濃郁，華融現代城的開發也進入了尾聲。據了解，整個項目規劃了共4510戶，目前已經銷售了4262戶，80%的房源全部售罄並接房，目前只剩下最後一棟樓以及一些零散的房源待售。

“由於項目一期、二期接房後的入住率非常高，商家進駐意願強烈，在近兩年特殊的營商環境之下，項目商鋪租金也年年上漲，這是對華融現代城宜居宜商大社區成型的最好證明。”華融相關負責人介紹到，“今年華融現代城住宅最後一棟即將推出，意味著項目將完美收官。從開盤熱銷，到成熟大社區成型，感謝所有業主一直以來的信任和選擇讓華融現代城一路暢銷，也讓華融在重慶落下的第一個住宅項目，能夠和整個片區一起成長、成熟，能夠守護每一個業主的安居夢、優居夢。”

據了解，華融現代城項目最後一棟總計236套現房房源，産品面積為建面57-88㎡，總價僅54-90萬。從價格和面積段來看，依舊照顧剛需家庭的購房訴求。並且戶型上延續了可以一改二、二改三的産品設計，滿足購房者多元化的購房需求。更加難得的是，現房房源具有所見即所得的優勢，如今的港城工業園區區域配套更上一層樓，華融現代城社區醇熟生活不用等待，不失為購房者的安心之選。目前，項目推出購房送家電大禮包和5年車位免費使用權的買房優惠活動，具體資訊可前往售樓處進一步諮詢。（彭會/文 圖片由華融現代城提供）