重慶銅梁：老舊小區微改造 民生工程暖民心

老舊小區改造，一頭連著民生、一頭連著發展，是群眾高度關注、熱切期盼的民生工程。

近年來，重慶市銅梁區在老舊小區改造上投入大量人力物力財力，“面子”與“裏子”兼顧，一個個老舊小區通過“微改造”面貌一新，讓小區居民心裏備感溫暖。

老舊小區蝶變，居民紛紛點讚

秋高氣爽，走進中南路巴川國土所小區，只見小區內樓體標識清晰可辨，公共區域開闊整潔，車輛停放規範有序，綠化帶生機盎然……

“我們小區在2021年11月底改造完成，環境好了，感覺自己住進了新小區。”小區居民王定合説，他已經在小區住了20多年，如今地面翻新硬化，公共設施更加齊全，還規劃了停車位，增加了健身廣場、綠化設施等，小區面貌煥然一新。

“改造後的小區我覺得最大的變化就是越來越整潔寬敞了，公共空間的垃圾、雜物都不見了，也不見人私自圈地種菜了，很舒服。”同樣在小區居住了20多年的趙大叔表示。

中南路巴川國土所小區始建於上世紀90年代，由於房屋年代久遠，小區存在環境品質低下、配套嚴重缺失等問題。2021年，銅梁將該小區納入老舊小區改造計劃並實施。改造後的小區道路人車分流、寬敞整潔，小區照明設施、公共服務設施、基礎綠化設施、管網工程等全面提質。現在，居民們每天到小區花園裏休閒，感受這滲透在生活當中的點滴幸福。

老舊小區改造是城市面貌改善和功能提升的重要內容，更是一項民心工程。家住中興東路44號小區的54戶居民，真切感受到從“住有所居”到“居有所樂”的變化。該小區多年沒有專業物業管理，不僅雨污管網破損、花臺垃圾成堆，還存在墻面脫落、電線亂搭等安全隱患。

“小區改造後，發生了翻天覆地的變化，在這裡真是越住越舒服！”小區居民張楚開心地表示，如今，小區內不僅環境更美了，還增設了健身器材、分類垃圾亭和規範化停車位……小區環境改變了，鄰里的感情也更融洽了。

基礎設施升級要“面子”更要“裏子”

位於銅梁區巴川街道雲龍巷的1、2、8、19號小區均始建於上世紀80年代，連日來，四個老舊小區的改造工作正在同步推進。

據巴川街道東方社區工作人員陸蔚介紹，以前，這些小區道路坑洼不平，每逢下雨天，到處都是水凼凼，通過老舊小區改造，如今水泥路面已平整乾淨，地下管網、化糞池都已改造完畢，所有的防盜網和雨棚全部煥然一新。

銅梁區南城街道絲綢西街7號軍休小區的改造施工已接近尾聲。改造前，小區因年久失修，環境變得很差，道路坑坑洼洼，也沒有乘涼休息的地方，居民都不愛下樓。變化源於老舊小區改造的深入推進，由於小區內老年人較多，在改造前徵集民意時，區住建委和街道、社區工作人員多次到現場，與居民代表商討改造方案，最終決定突出打造“適老化”改造，力求提升老年人獲得感、幸福感和安全感。

“我們對小區的墻面、樓梯扶手和地面進行無障礙和適老化改造，打造‘老年關愛’小區。”南城街道建管辦工作人員李朝輝介紹，小區還打造活動室，利用廢棄房屋改造整修各種功能室，豐富老年人生活。

“我們以居民滿意為標準，改造前問需於民，改造中問計於民，改造後問效於民，確保尊重民意、改出成效。”銅梁區住建委物業管理服務中心工作人員蔡炎武介紹，銅梁區城鎮老舊小區改造工作以居民參與為抓手，通過線上線下徵求居民意願，居民參與率達到90%以上；以居民需求為導向，聚焦消防、電梯、停車、排水等群眾“急難愁盼”問題。

據統計，2021年，在全區城鎮老舊小區改造中，銅梁區實施老舊小區11個，涉及居民569戶，樓棟40棟，總建築面積約6.01萬平方米，實現了“基礎類應改盡改、完善提升類能改則改”。

今年計劃實施老舊小區改造16個

“城鎮老舊小區和危舊房屋改造改造是貫徹黨中央、國務院關於推進城市更新行動的重要舉措，是造福人民的民生工程、擴大內需的發展工程，也是面向基層的治理工程。”銅梁區住建委物業管理服務中心負責人蔣華宇説，近年來，銅梁區深入貫徹落實黨中央、國務院和市委、市政府關於全面推進城鎮老舊小區改造工作的決策部署，始終堅持以人為本，堅持老舊小區改造“建管並重”，在硬體設施改造完成後，按照“一次改造、長效管理”的原則，同步強化老舊小區管理，確保老舊小區外觀“顏值”和內在“氣質”雙提升。

根據計劃，“十四五”期間，銅梁計劃申請中央財政專項資金小區46個，共165棟樓，建築面積34.24萬平方米，居民3203戶，總投資約6347萬元；計劃申請中央預算內投資補助項目9個，總投資約1.07億元。重點打造1個示範小區，引領成為銅梁區老舊小區改造工作示範項目。

“2022年，銅梁區計劃實施老舊小區16個，涉及居民1243戶，樓棟61棟，總建築面積約12.12萬平方米，總投資約2314萬元。”蔣華宇表示，銅梁區將以完善小區基礎設施、消除安全隱患、打造舒適居住環境為重點，同步將水、電、氣、訊、廣播電視等管線設施設備改造有關內容納入城鎮老舊小區改造方案，有效解決老舊小區居民住房中的“操心事、煩心事、揪心事”，增強老舊小區居民的獲得感、幸福感、安全感。（郝好/文）